¿Está buscando iniciar un viaje hacia la inversión inmobiliaria? El tamaño de su puntaje crediticio
importa si quieres conseguir esa propiedad de tus sueños. Es importante entender cómo el crédito
cómo funciona su puntaje, cómo se calcula y qué puede hacer usted para mejorar su crédito.

Hagamos un cálculo rápido:

Suponga que desea comenzar a invertir y tiene un puntaje crediticio alto que, por ejemplo,
califica para un Préstamo LTV del 80% a un tipo de interés del 6% con dos puntos. Si quieres comprar $500k
propiedad con un alquiler de alrededor de $8k/mes; Puedes obtener un préstamo de $400 mil, con tus $8 mil adeudados en
puntos. También calificará para un pago de $2,400/mes.

Ahora supongamos que tiene un crédito pequeño. Es posible que no encuentre un prestamista que le dé un LTV del 65%, en
10% de interés y cuatro puntos. Y eso es si su puntaje crediticio no es inferior a 640.

Eso significa que su préstamo sería de $325,000 y deberá $13,000 en puntos al momento de la liquidación y un
pago mensual de $2,852.11.

¡Eso es un fastidio!

Cómo se determinan las calificaciones crediticias

Hay tres agencias de crédito principales: Equifax, Experian y Transunion. Todos ellos cuantifican
solvencia ligeramente diferente, utilizando los mismos modelos de puntuación.

Su historial de pagos es el que más afecta su puntaje crediticio. Si te retrasas más de 30 días
pago, perjudica su puntaje crediticio.

A continuación se muestra el porcentaje de crédito disponible que utiliza. Por ejemplo, si tienes un
límite de tarjeta de crédito de $10,000 y un saldo de $2,500, su índice de utilización de crédito es del 25%. (Al menos
para esa tarjeta).

Aquí se explica cómo crear un puntaje crediticio increíble.

Revise su informe de crédito y corrija cualquier error

Todos los días, las agencias de informes crediticios procesan miles de millones de transacciones. Pueden cometer un error
con tanta intensidad, dejando su puntaje crediticio impactado negativamente. A continuación hay cosas a tener en cuenta
para:

• Cuentas que no son suyas o que deberían reportarse pero no lo son.
• Pagos atrasados ​​inexactos.
• Pagos puntuales registrados como atrasados.
• Documentos públicos deletéreos que no son suyos (quiebras, gravámenes, ejecuciones hipotecarias, etc.).

Las agencias de informes crediticios cometen errores y usted debe corregirlos si desea mejorar su
de crédito.

Obtén una tarjeta de crédito

Si bien muchos hogares hacen un mal uso de las tarjetas de crédito, se necesitan informes crediticios y, por lo tanto, una tarjeta de crédito.

Una tarjeta de crédito asegurada le ayuda a mejorar su puntaje crediticio. Para obtener una tarjeta de crédito asegurada, debe
depositar una garantía en efectivo. Si paga su crédito a tiempo, el emisor de la tarjeta de crédito notificará al
Burós de Crédito, lo que lleva a una mejora en el puntaje. Pero si incumples, pierdes puntos de crédito.

Recuerde que el propósito de una tarjeta de crédito es mantener buenos registros, por lo tanto, no gaste de más ni
incumplimiento de pagos.

Solicite un préstamo de creación de crédito

El término "préstamo" es realmente engañoso porque usted es el prestamista.
Funciona así: aceptas pagar una cantidad determinada de dinero durante un período de tiempo determinado, digamos 40 dólares por
mes durante 18 meses. El "prestamista" informa que sus pagos se realizan a tiempo durante todo el plazo del préstamo,
y recibirá su dinero una vez finalizado el préstamo.
Al menos, la mayor parte.

Solicitar un aumento de línea de crédito

¿Recuerda cómo las agencias de informes crediticios analizan el índice de préstamos? Puedes mejorar esta relación para
líneas de crédito giratorias (como tarjetas de crédito) simplemente aumentando el límite de crédito.

Si coloca $1,000 en su tarjeta bancaria cada mes pero su límite de crédito es solo $2,000, está
utilizando la mitad de su límite de crédito cada mes.

Aumente su límite de crédito a $5,000 y descubrirá que solo está usando el 20% de su crédito disponible.
crédito cada mes.

Los acreedores estarán más dispuestos a aumentar sus límites de crédito a medida que crezca su historial crediticio.

Informe sus pagos de alquiler a las agencias de crédito

Los pagos de alquiler a las agencias de crédito pueden ayudar a los inquilinos a generar crédito rápidamente. Por supuesto, no puedes
controlarlo todo. Deberá pedirle al propietario que cobre el alquiler mediante un servicio de informes. Pero
también los beneficia al alentar el pago puntual del alquiler.

Piense en la reparación de crédito

Si bien los servicios de reparación de crédito no son para todos, pueden ayudarlo a mejorar su crédito más rápido.
Ellos manejarán los errores y disputas en los informes de crédito por usted y le mostrarán cómo mejorar su
de crédito.

Explorar Pagar por Eliminar

Con Pagar por eliminar, un cobrador de crédito acepta eliminar un cobro de su informe de crédito si
pagas deudas pasadas.

Funciona así: Un cobrador reporta cada impago y deuda impaga a las tres Oficinas de Crédito,
impactando negativamente su puntaje crediticio y permaneciendo en su informe crediticio durante siete años. A
Para mitigar el impacto negativo, puede llegar a un acuerdo con un recopilador para eliminar dichos informes.

Un buen crédito le ayuda a conseguir préstamos valiosos para inversiones inmobiliarias. Debes consistentemente
supervise su crédito para asegurarse de tener suficiente puntaje para acceder a préstamos tangibles cuando sea real
Surge la necesidad de inversión inmobiliaria.

Si desea ver cómo aumenta su dinero, especialmente sin tener que trabajar por cada centavo, debe colocarlo en el lugar correcto. Las personas nuevas en el mundo de la inversión o que desean alejarse de sus tácticas tradicionales pueden no estar seguras de qué campo seguir. Si bien las inversiones convencionales, como acciones y bienes raíces, todavía están disponibles, los inversores modernos tienen acceso a las criptomonedas.
La inversión en criptomonedas a menudo permite un mayor retorno de la inversión que las inversiones tradicionales; sin embargo, el mercado de las criptomonedas es volátil y existe una mayor probabilidad de perder su dinero debido a caídas repentinas. Los bienes inmuebles suelen presentar una forma de inversión más estable; pero tiene una entrada difícil al mercado. Exploremos las inversiones en criptomonedas y bienes raíces.

Inversión inmobiliaria

La propiedad es un activo tangible y valioso, donde se puede ganar dinero mediante alquiler, arrendamiento y venta. La inversión inmobiliaria es multifacética; puede voltear casas, alquilar espacios comerciales o propiedades vacacionales. También puede comprar una propiedad para venderla y obtener ganancias en el futuro.

Para Agencias y Operadores

1. Excelente fuente de ingresos pasivos
2. Alto flujo de caja procedente del alquiler
3. Rendimientos a largo plazo

Desventajas

1. No es un activo fluido por lo que no puedes vender una propiedad cuando quieras.
2. La inversión inmobiliaria requiere mucho capital.
3. Las tarifas de mantenimiento, incluidas las mejoras, las reparaciones y el mantenimiento, aumentan el costo de administrar una propiedad inmobiliaria.
4. Es caro de mantener

Inversión en criptomonedas

Una criptomoneda es una moneda digital que se realiza a través de Internet y se basa en una Blockchain. Satoshi Nakamoto creó la tecnología Blockchain y la primera criptomoneda, Bitcoin, en 2019. Hoy en día, Bitcoin tiene la octava capitalización de mercado más grande de todas las empresas del mundo. Las criptomonedas son volátiles, pero presentan una oportunidad de ganar mucho dinero. En 8, el precio medio de un Bitcoin era de 2012 dólares. En 5.27, casi una década después, un Bitcoin promedia 2022 dólares.

Según Finance Yahoo, la mayoría de los primeros en adoptar criptomonedas (personas que invirtieron en los inicios de las criptomonedas) han disfrutado de ganancias acumuladas de más del 20,000,000% desde 2011. Con NFT, juegos de juego para ganar e intercambios que permiten a los inversores vender en corto o apalancar , las criptomonedas siguen siendo una forma válida de ganar mucho dinero.

Para Agencias y Operadores

1. Es fácil negociar
2. Las criptomonedas tienen un potencial de ganancias inimaginable para inversiones a corto y largo plazo.
3. Tiene un alto potencial de ganancias a largo plazo.
4. Requiere poco mantenimiento: las tarifas comerciales y de inversión son muy bajas en comparación con los bienes raíces.
5. Entrada fácil al mercado: con tan solo $2, puede comenzar a invertir en criptomonedas.

Desventajas

1. No es un activo físico.
2. es de alto riesgo
3. Tiene poca o ninguna participación gubernamental; por lo tanto, no hay garantías de recuperar su dinero si la red es pirateada.

Conclusión

Las criptomonedas y la inversión inmobiliaria son dos opciones de inversión distintas. El inversor inteligente diversifica sus carteras (invierte algunas en bienes raíces y otras en criptomonedas). La mayor fortaleza del sector inmobiliario es su pasividad (puedes ganar dinero con el alquiler mientras duermes). Para las criptomonedas, la fácil entrada al mercado es una ventaja. Por ejemplo, Coinbase, uno de los más grandes y más intercambios de cifrado populares en el mundo, acepta un mínimo de $2 para inversión. Con solo $2, Coinbase le permite comerciar activamente y ganar dinero con criptomonedas.

La inversión inmobiliaria es una gran carrera y recomiendo que todo el mundo se involucre en la inversión inmobiliaria de alguna manera debido a los excelentes rendimientos que puede proporcionar. Hay muchas maneras en las que puedes participar: prestando dinero, comprar y vender propiedades, ser propietario de alquileres y más. La clave es ser honesto contigo mismo, especialmente con respecto a cuánto tiempo puedes dedicar al negocio y qué te hace sentir emocionado y motivado. También necesita tener una idea firme de cuánto dinero está dispuesto y es capaz de invertir.

Después de considerar sus opciones, si decide que quiere involucrarse en la inversión inmobiliaria, hay tres caminos que considero excelentes maneras de comenzar:

1. Sobre todo recomiendo encontrar un mentor. Aprendí de profesionales inmobiliarios experimentados y exitosos, incluidos Carl Schiavone (jefe de la REA de la Costa Este), con quien me entrené durante casi cuatro años antes de proponerme completar mi primer contrato. Como resultado directo de lo que aprendí de él, completé más de 400 ventas en los últimos cinco años. La tutoría aumentará en gran medida la velocidad con la que aprenderá las complejidades de la inversión inmobiliaria y le ayudará a alcanzar sus objetivos más rápidamente. Tus mentores también son un excelente recurso al que recurrir cuando encuentres obstáculos inesperados; ellos pueden ayudarlo a superar cualquier problema que encuentre.
2. No descartes ir a la universidad para obtener su educación en inversión inmobiliaria. Hay universidades que tienen programas excepcionales, con profesores altamente experimentados y con un historial de éxito en la industria. Personalmente tengo una maestría de NYU en el desarrollo inmobiliario. Fue un programa de dos años y durante el tiempo que estuve allí conocí a algunas de las mentes más brillantes del mundo de los bienes raíces, lo que aceleró enormemente mi carrera como inversor inmobiliario.
3. Finalmente, no tengas miedo de hacer cosas de una manera más independiente, desarrolle su base de conocimientos utilizando las herramientas gratuitas (o económicas) que están a su disposición. Los libros que probablemente pueda encontrar en su biblioteca pública local son fuentes de información invaluables que pueden ayudarlo a comprender la inversión en bienes raíces, desde la venta al por mayor hasta la administración de propiedades en alquiler. De manera similar, hay creadores de contenido en YouTube que brindan excelente información sobre temas que van desde cambios de viviendas hasta marketing y prospección. Querrá hacer la debida diligencia y ver si existe consenso entre estas fuentes de información sobre un tema determinado para asegurarse de que la orientación que siga sea confiable.

Todas estas son excelentes formas de aprender. cómo convertirse en un inversor inmobiliario exitoso y prepárate para dar tus primeros pasos en una carrera emocionante y gratificante para ayudar a las personas que necesitan vender mi casa rapido Long Island. Es posible que desee comenzar con fuentes de información gratuitas o económicas, ya que parte del proceso de educación es realizar una autoevaluación y asegurarse de que está listo para dar el salto antes de comprometer mucho tiempo y dinero.