Cinco formas principales de garantizar que sus inquilinos paguen el alquiler

Cobrar el alquiler a sus inquilinos puede presentar desafíos, pero al emplear algunas estrategias proactivas puede hacer que el cobro del alquiler sea menos una fuente de estrés. Estas son las 5 formas en las que puedes garantizar que tus inquilinos pagarán su alquiler todos los meses:

1. Me baso en una regla del triple del alquiler neto para ayudar a garantizar que pagar el alquiler no sea un problema para el inquilino en cuestión. Por ejemplo, si alquilo una casa por $3, el ingreso neto de los ocupantes debe ser tres veces esa cantidad mensualmente, o $2,000. Si un inquilino potencial no alcanza este umbral, me niego a alquilarle la propiedad.
2. ¡Sigue tu instinto! Escuche su intuición, si algo en el fondo de su mente le da la sensación de que un posible inquilino será del tipo que le dará problemas para pagar el alquiler, rechácelo. Especialmente como propietario experimentado, desarrollará una idea de si las personas serán del tipo que causará problemas.
3. Trabaje con un agente de alquiler. Un buen agente de alquiler conocerá todos los programas disponibles y le ayudará a establecer buenos inquilinos. Lo mejor para ellos es asegurarse de que no coloquen a nadie en sus propiedades que le cause dificultades para pagar el alquiler, y un agente de alquiler con experiencia también actuará como filtro cuando pueda sentir que alguien será el tipo para no pagar.
4. Las verificaciones de antecedentes y crédito son una excelente manera de obtener una imagen general de la salud financiera de una persona y ver si tiene algún historial de impago de sus otras deudas. Esto no le dirá todo lo que necesita saber sobre un posible nuevo inquilino, pero puede ayudarle a evitar a cualquiera con señales de alerta obvias.
5. Inspecciones trimestrales. Cada tres meses, los miembros de mi equipo de administración de propiedades realizan inspecciones completas de nuestras propiedades. Esto no sólo ayuda a descubrir los elementos de mantenimiento que deben cuidarse, sino que también envía un mensaje positivo al inquilino: nos preocupamos por la propiedad, por lo que ellos también deberían preocuparse por la propiedad; los buenos inquilinos estarán felices de tener un propietario proactivo que cuida el lugar que alquila, y los inquilinos satisfechos tienen muchas más probabilidades de pagar el alquiler.

Pueden surgir problemas incluso para los mejores inquilinos debido a circunstancias atenuantes, pero si sigue los pasos descritos anteriormente, podrá evitar muchos problemas potenciales y disfrutar de relaciones rentables y a largo plazo con sus inquilinos para evitar tener que vende tu casa rápido en Long Island.