Como indicación de mi creencia en el valor de los alquileres subsidiados, aproximadamente el 85% de mi cartera de alquileres se compone de inquilinos que están subsidiados. Existe la idea errónea de que la “Sección 8” abarca todas las viviendas subsidiadas, pero la Sección 8 es un programa específico con criterios únicos para convertirse en propietario de la Sección 8.
Teniendo esto en cuenta, los 3 principales programas de alquiler subsidiados son (sin ningún orden en particular):
- Sección 8 – La Sección 8 es un programa basado en vales que se lleva a cabo individualmente por cada municipio. Islip tiene su propia Sección 8, Brookhaven tiene la suya propia, y así sucesivamente. he anteriormente escrito extensamente sobre por qué trabajar con inquilinos de la Sección 8 es fantástico para los inversores. Las agencias locales frecuentemente organizan foros donde usted puede aprender más sobre cómo funciona el programa.
- CDC – Community Development Corp. Esta es una agencia sin fines de lucro financiada por el gobierno. Sus inquilinos pueden ubicarse en cualquier lugar de Nassau o del condado de Suffolk. Este es un subsidio excelente y muchos de mis inquilinos provienen de este programa. La inmensa mayoría de ellos son excelentes inquilinos. Puedes conocer más sobre esta organización. esta página.
- Opciones para la vida comunitaria – Esta es otra agencia sin fines de lucro financiada por el gobierno, que recibe fondos particularmente a través de Medicare y Medicaid. Por lo general, alquilan casas enteras y colocan personas individuales en cada habitación. Los inquilinos tienen asistentes sociales que los supervisan y la organización ofrece muchos programas diferentes. Es una organización excelente con la que trabajar; les he alquilado edificios de apartamentos completos con gran éxito. Descubre más sobre ellos esta página.
Estos programas son los mejores en Long Island, pero hay muchas otras organizaciones excelentes que merecen su consideración.
Una nota adicional: existen estigmas negativos que rodean la Sección 8 y otras formas de vivienda subsidiada, pero están exagerados y los beneficios de trabajar con subsidios de vivienda superan con creces cualquier problema potencial que pueda encontrar.
