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En Handsome Homebuyer nuestro objetivo es crear la mejor experiencia de vendedor posible. Compramos cada parcela de terreno "tal cual" y la cerramos según su conveniencia en tan solo 5 días.

Compramos todo tipo de terrenos

Cualquiera que sea el tipo de terreno que venda, desde una amplia gama de lotes hasta granjas, terrenos baldíos, terrenos, terrenos no desarrollados y más, ofrecemos una opción viable para las personas que desean vender mi terreno en línea en efectivo. Usamos nuestra cuenta bancaria, por lo que no es necesario realizar ningún proceso bancario. Trabajamos con Agentes Inmobiliarios y con propietarios sin comisión. Tomamos la propiedad tal como está y cerramos rápidamente. Contamos con permisos internos y podemos establecer el mayor y mejor uso, para que podamos conseguirle al vendedor la mayor cantidad de dinero. Le ofrecemos una ventanilla única donde depende de nosotros decidir qué hacer con su terreno. Nuestro trabajo es agregar valor a su terreno, lo que nos permite agregar valor a nuestro trato con usted. Queremos ofrecerle un precio atractivo y un proceso sin complicaciones. Si está pensando en vender un terreno, es posible que desee comunicarse con nosotros.

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¿Por qué un comprador de vivienda guapo?

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Precio promedio de la tierra

Terreno comprado

Los siguientes son algunos de los terrenos. propiedades Hemos comprado en Long Island.

Riverhead

east Moriches

Playa Mastica

Massapequa

East Islip

Nesconset

Merrick

Compramos su terreno tal como está.

En un mundo con alta tecnología y alta velocidad de fabricación, una cosa permanece en cantidades limitadas: la tierra. Sin duda, ese es el caso en muchas regiones como Long Island, desde Nassau hasta Suffolk y hasta la ciudad de Nueva York. El terreno sigue siendo un gran activo, ya sea que esté desocupado, un terreno baldío o con estructuras. Vender terrenos con o sin edificios puede generar grandes ganancias y grandes negocios, pero, si se hace mal, grandes decepciones y problemas con acuerdos que nunca se cierran.

¿Cómo se vende un terreno en un acuerdo con mucho dinero y poco sin complicaciones? Ya sea que tenga terrenos baldíos, terrenos no urbanizables, terrenos con edificios, fincas o lotes con una variedad de estructuras, una empresa de inversión inmobiliaria puede ser una opción viable. Con la tierra, donde el valor a menudo se basa en lo que se puede hacer con ella, a quién se le vende importa aún más. Vender su terreno por dinero en efectivo a un comprador experimentado, como una empresa de inversión en bienes raíces, en lugar de a un comprador individual que obtiene una hipoteca, puede brindarle un buen precio rápidamente.

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Preguntas frecuentes sobre vender mi terreno

Cuando vendes un terreno, participas en un proceso de búsqueda de pareja. Handsome Homebuyer, la empresa de inversión inmobiliaria que dirijo, se dedica a la compra de propiedades. Con una casa, la vendes en función de lo que hay. Con un edificio, hay un producto terminado o casi terminado. Con el terreno, lo mejor es venderlo a alguien con experiencia en cuanto al mayor y mejor uso, que un inversionista inmobiliario profesional como Handsome Homebuyer pueda evaluar. Necesita encontrar el comprador adecuado, el precio adecuado y el momento adecuado. Dado que el terreno puede implicar todo tipo de zonificación, permisos y otras cuestiones, además de determinar qué es lo mejor para una propiedad, trabajar con un inversionista experimentado, como Handsome Homebuyer, brinda beneficios particulares. Tenemos nuestra propia división interna de permisos, por lo que estamos listos para agregar valor a su terreno en papel incluso antes de construir. Eso significa que podemos pagar en función de lo que podamos hacer con su propiedad, en lugar de sólo con la esperanza de encontrar a alguien más que pueda hacer algo. Y nos especializamos en una amplia gama de propiedades. Podemos poner dinero en su bolsillo en función de las ganancias futuras que anticipamos mediante el trabajo que realizamos con descuentos por volumen. Podemos evaluar el desarrollo más valioso, por lo que podemos pagar en función del potencial en lugar de simplemente mirar la propiedad.

Averiguar el valor del terreno es uno de los primeros pasos, y sin duda el más importante, antes de descubrir lo que realmente se puede conseguir. Eso significa comprender los factores que determinan el valor de un terreno. El valor del terreno es una cuestión de para qué está zonificado, qué podemos construir allí, así como cuánto cuesta construir allí y cuánto valdrá después. Las cosas que afectan el valor son el distrito escolar, la ubicación, las cuestiones ambientales y la zonificación. Es posible que pueda construir una vivienda unifamiliar, comercial, de uso mixto, edificio de apartamentos o industrial. Es importante entender qué se puede construir para saber cuánto vale el terreno.

Hay muchos tipos de lotes, terrenos no urbanizables, granjas, terrenos verdes, terrenos agrícolas, huertos, granjas de animales, ranchos, terrenos de relleno y terrenos abandonados. Es importante que trate con un comprador potencial que pueda trabajar con su propiedad, si desea cerrar el trato. Mire el historial: el pasado puede ayudar a predecir, si no garantizar, el futuro. Handsome Homebuyer ha realizado acuerdos que van desde tierras de cultivo hasta instituciones religiosas como iglesias y templos, así como gasolineras, talleres de carrocería, guarderías, oficinas, industrias, viviendas multifamiliares y muchos más. Hemos comprado gasolineras consideradas abandonadas. Cualquiera que sea la propiedad, la evaluamos en función del mejor uso. Tenemos relaciones profesionales que pueden ayudar a rezonificar propiedades para lograr el mayor y mejor uso y, en última instancia, brindarnos a los vendedores y a nosotros el máximo beneficio por su inversión. Con el terreno, más que con cualquier otro tipo de propiedad, es importante que el comprador pueda cumplir, desde su red hasta su financiación.

Muchas personas pueden beneficiarse vendiendo su terreno rápidamente y por dinero en efectivo a un comprador que pueda autofinanciar un acuerdo en función de las renovaciones y reventa que planeen. Hemos trabajado con todos, desde vendedores privados hasta desarrolladores, desde bancos hasta quienes heredaron propiedades. Es importante que un posible comprador pueda trabajar con usted. En el caso de la tierra, la propiedad heredada es bastante común. Su comprador debe poder afrontar esa situación. También hemos trabajado con propietarios de negocios, propiedades atrapadas en divorcios, propiedades que tienen impuestos adeudados o enfrentan demandas que requieren liquidación. Algunos problemas pueden impedir una venta tradicional, pero una empresa como Handsome Homebuyer cuenta con expertos internos capaces de solucionarlos. Incluso llegamos a un acuerdo para comprar un conjunto de propiedades con préstamos morosos donde los residentes no pagaban las hipotecas de nueve casas. Ya sea un terreno baldío, una propiedad con un edificio o una cartera, tenemos los activos, la experiencia y el profesionalismo para cerrar un trato.

La flexibilidad puede ser importante a la hora de vender su terreno. Necesita a alguien capaz de trabajar con usted para que todos obtengan los mejores resultados posibles en el mejor momento posible. Ofrecemos flexibilidad en muchos aspectos, ya sea trabajando con corredores o propietarios. Firmamos un contrato con alguien que era dueño de una gasolinera, pero necesitábamos seis meses para cerrarla. Le dimos seis meses. No quería solucionar los problemas medioambientales. Nosotros nos encargamos de ello. En ese caso, el trato fue por varios millones de dólares. Habría habido una comisión considerable. Ese trato lo arreglamos directamente con el propietario, quien ahorró en comisiones.

Vender su terreno por dinero en efectivo puede permitirle obtener más dinero más rápido y en menos tiempo que negociar con una hipoteca. Además de ahorrar tiempo, no será responsable de impuestos ni seguros al encontrar un comprador de la manera tradicional. Luego está también la responsabilidad que puede conllevar la tierra. Cuanto más tiempo posea la tierra, mayor será el riesgo de responsabilidad. Si una propiedad se hereda con el deseo de venderla rápidamente o si requiere trabajo, existen razones adicionales para hacer un trato en efectivo. Podemos desarrollar el terreno nosotros mismos o tener la capacidad, el dinero y la red para conectar un terreno con personas que puedan desarrollarlo. Como no hay bancos involucrados, el proceso es rápido y no tiene que preocuparse por ningún proceso de aprobación extraño.

Los terrenos comerciales pueden tardar más debido a la debida diligencia, que normalmente dura 90 días para investigar cuestiones ambientales y de zonificación. De hecho, un acuerdo puede tardar años. Algunos acuerdos están sujetos a aprobaciones para construir. A veces, los desarrolladores no tienen que cerrar hasta que su proyecto sea aprobado o financiado. ¿Qué pasa si se rechaza o no se financia? Handsome Homebuyer puede cerrar tan rápido o tan lentamente como desee. Podemos hacerlo en cuestión de unas pocas semanas o más, según el momento que le resulte más conveniente.

Sí, pero depende de los detalles. Si las personas tienen un lote lo suficientemente grande, pueden subdividir o trabajar con un desarrollador para subdividir una propiedad. Eso significa realizar el trámite con el municipio y pagar los gastos relacionados. b El proceso puede llevar mucho tiempo y ser costoso. A menudo asumimos el costo de hacerlo como parte del trato, porque contamos con permisos y arquitectura internos.

Si tiene una propiedad grande, podemos comprar una porción de terreno y usted puede quedarse con la casa... todo esto dependiendo de la capacidad de subdividir legalmente. Asumimos cualquier coste en el proceso de subdivisión.

Este es un buen momento para vender su tierra por muchas razones, aunque existen lo que un economista llamaría algunos “vientos en contra” que van en su contra. Las tasas de interés siguen bajas, aunque se espera que aumenten. Los costes de materiales y mano de obra son elevados, lo que puede bajar el valor del terreno, ya que se encarece su construcción. Estos costos también siguen aumentando, lo que significa que cada día que pasa, su terreno podría valer menos. El inventario también está empezando a aumentar. Ahora que la moratoria sobre ejecuciones hipotecarias ha terminado, los bancos están ejecutando terrenos y desalojando propiedades que se venderán. Se están expropiando propiedades y el sistema judicial avanza. Las personas que heredaron propiedades y necesitaban una sucesión ahora pueden obtenerla. Esto también puede significar que su propiedad ahora está siendo liberada y lista para la venta, después de estar estancada en la tubería. Entonces, este puede ser el momento de vender y considerar una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario como Handsome Homebuyer.

Entendemos que está buscando una forma rápida y sencilla de vender. Ése es sólo otro elemento de tranquilidad que normalmente podemos ofrecer. Compramos propiedades después de pasar, obtener una vista básica y procedimos a comprarlas tal como están.