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En Handsome Homebuyer nuestro objetivo es crear la mejor experiencia de vendedor posible. Compramos cada propiedad comercial "tal cual" y la cerramos según su conveniencia en tan solo 5 días.

¿Por qué elegir al comprador de vivienda guapo?

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Propiedades Comerciales Compradas
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Propiedad promedio

Propiedades Comerciales Compradas

Las siguientes son algunas de las propiedades comerciales que hemos comprado en el área de Long Island.

Taller de carrocería

Gasolinera

Manejo de

Compramos su terreno tal como está.

Compramos propiedades comerciales, ya sea una tienda, un gimnasio, una gasolinera, un salón de manicura o incluso un centro comercial. ¿Qué hace, qué puede esperar y quiénes son los posibles compradores? Vender cualquier propiedad puede ser complicado, pero vender una propiedad comercial trae consigo una serie de desafíos completamente nuevos. Sin embargo, hay maneras de hacer las cosas bien y cerrar acuerdos sin interminables idas y venidas e incertidumbre. Una opción que quizás desee considerar es vender su propiedad comercial a un inversionista de bienes raíces comerciales quién pagará en función del valor que puedan agregar, en lugar de simplemente lo que hay allí. Un inversionista en bienes raíces puede resultar ser el mejor y más experimentado comprador para su propiedad comercial.

Los inversores inmobiliarios como Handsome Homebuyer utilizan nuestro propio efectivo, lo que significa acuerdos más rápidos y, a veces, más grandes, incluso cuando otros se retrasan o descarrilan. Utilizamos nuestra propia experiencia y conexiones, lo que puede acelerar el proceso y solucionar cualquier problema. Estos son sólo algunos consejos que pueden ahorrarle tiempo y problemas a la hora de vender su propiedad comercial. Es probable que pueda obtener un buen rendimiento sin tener que dar vueltas. Estamos a solo un clic o una llamada para comenzar.

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Preguntas frecuentes sobre propiedades comerciales

Si no se llega a un acuerdo, nada más importa. Los números en papel no importan, a menos que terminen en su cuenta bancaria. Por lo tanto, es importante que investigue a quién podría venderle, separando a los posibles compradores de propiedades comerciales de los reales. En un mundo de especialistas, Handsome Homebuyer tiene experiencia con una amplia gama de propiedades comerciales, que incluyen, entre otras, terrenos baldíos, edificios de apartamentos, guarderías, gasolineras, comercios minoristas, industriales, agrícolas y más. Nada habla más fuerte que la trayectoria. Realizamos más de cien acuerdos al año, desde residenciales hasta comerciales, en muchas industrias. Nos especializamos en Nassau, Suffolk, Brooklyn y Queens, aportando experiencia geográfica a esa región. Buscar un jugador importante puede ser un buen punto de partida. Y en Long Island y los distritos de la ciudad de Nueva York, tenemos la experiencia y los conocimientos. Antes de comenzar el proceso de venta con alguien, asegúrese de tratar con un comprador serio.

Necesita saber cuánto vale su propiedad si va a hacer un trato. Al final, por supuesto, una propiedad vale lo que otros pagarán, pero el proceso ayuda a determinar el precio. En Handsome Homebuyer valoramos adecuadamente el aspecto comercial con expertos internos que tienen en cuenta una variedad de factores que pueden beneficiar tanto al vendedor como al comprador. ¿Como puede ser? Es importante valorar una propiedad comercial teniendo en cuenta el mayor y mejor uso de la propiedad. Consideramos cuestiones de zonificación, ubicación y ambientales, pero somos cuidadosos cuando se trata de considerar la rezonificación, ya que no está garantizada y puede ser poco probable. Si entabla conversaciones con alguien que comprará dependiendo de un cambio de zonificación, es posible que tenga que esperar. Además de lo que puedes construir, tenemos en cuenta los impuestos y otros factores, como los incentivos fiscales disponibles para los promotores. Conocemos los incentivos fiscales disponibles y podemos tenerlos en cuenta al valorar su propiedad. Los distritos escolares pueden ser un factor, incluso en el caso de propiedades comerciales. ¿Es un área de ingresos altos, medios o bajos? ¿Están las empresas y las personas buscando estar en esa área? ¿Cuál es la demanda y la oferta?

El alto tráfico puede significar precios más altos en propiedades comerciales. Para la mayoría de nosotros, el tráfico equivale a dolores de cabeza, pero no si estás vendiendo una propiedad comercial. La escala del tráfico es un factor importante a la hora de evaluar el valor de una propiedad comercial, donde los automóviles pueden transportar clientes potenciales. La calidad de una ubicación tiene en cuenta el número de tráfico. Si se encuentra en una carretera con un tráfico diario de 50,000 automóviles, eso es mejor que 15,000 para una propiedad comercial, mientras que suele ser lo contrario para una propiedad residencial. Un mayor tráfico conduce a un mayor valor. Obtenemos los datos relevantes para el acuerdo, que pueden ayudarnos a cuantificar cómo el tráfico puede aumentar el valor, si ese es el caso. Los drive-through son grandes. Es posible que no tenga un servicio de autoservicio, pero su propiedad puede estar dividida en zonas para dicho servicio. Y, por supuesto, los coches necesitan un lugar donde aparcar. Cuanto más accesible sea el aparcamiento, mejor.

En cuanto a la vivienda, existen básicamente viviendas unifamiliares y plurifamiliares, aunque existen variaciones dentro de ellas. La propiedad comercial está llena de variedad. Cuando vende, desea hablar con alguien con experiencia y conocimientos en lo que vende. Algunas empresas como Handsome Homebuyer abarcan toda la gama: hemos comprado y vendido una amplia gama de propiedades comerciales. Las propiedades comerciales incluyen gasolineras, talleres de carrocería, viviendas multifamiliares, oficinas, edificios industriales, almacenes, tiendas minoristas, centros comerciales, hoteles, uso mixto, almacenamiento, restaurantes, tintorerías, salones de uñas, boleras, estacionamientos, salas de cine y más. . Es una gama diversa de negocios, pero aquí hay un factor clave que los conecta para nosotros. Es una cuestión de la propiedad en sí y de su zonificación, no simplemente de cuál puede ser el negocio existente.

En cuanto a la vivienda, existen básicamente viviendas unifamiliares y plurifamiliares, aunque existen variaciones dentro de ellas. La propiedad comercial está llena de variedad. Cuando vende, desea hablar con alguien con experiencia y conocimientos en lo que vende. Algunas empresas como Handsome Homebuyer abarcan toda la gama: hemos comprado y vendido una amplia gama de propiedades comerciales. Las propiedades comerciales incluyen gasolineras, talleres de carrocería, viviendas multifamiliares, oficinas, edificios industriales, almacenes, tiendas minoristas, centros comerciales, hoteles, uso mixto, almacenamiento, restaurantes, tintorerías, salones de uñas, boleras, estacionamientos, salas de cine y más. . Es una gama diversa de negocios, pero aquí hay un factor clave que los conecta para nosotros. Es una cuestión de la propiedad en sí y de su zonificación, no simplemente de cuál puede ser el negocio existente.

Algunas personas vender propiedad comercial por su cuenta, pero también es posible utilizar agentes residenciales o comerciales. Un agente inmobiliario autorizado, especializado en residencias, puede vender una propiedad comercial, y existen ventajas y desventajas al optar por este enfoque. Lo positivo es que una cotización realizada por un agente residencial normalmente le dará a su propiedad comercial una mayor exposición en varios sitios web. Lo negativo es su inexperiencia; es posible que no comprendan el verdadero valor de una propiedad o la zonificación. El beneficio de un corredor comercial es que normalmente comprende el valor, al menos un poco mejor que un corredor residencial. Pero normalmente no anuncian propiedades como lo hacen los corredores residenciales, por lo que ellos (y usted) no obtienen la exposición. Pueden mantener propiedades como listados de bolsillo, para que sólo su gente pueda verlas, e intentar venderlas a personas que conocen. El método "hágalo usted mismo" evita comisiones. Todos estos enfoques pueden conducirnos a nosotros.

Comprar cualquier propiedad es un gran problema en más de un sentido, pero no tiene por qué ser una gran molestia. Dado que las ventas de propiedades comerciales son más complejas que las residenciales, hay más oportunidades para que fracasen. Los cierres pueden retrasarse o descarrilarse por una serie de razones, incluidas preocupaciones bancarias sobre una hipoteca. En otras palabras, desea gestionar e incluso evitar la incertidumbre. Con inversores como Handsome Homebuyer, es mucho menos probable que un acuerdo fracase. Cuando un comprador obtiene una hipoteca, necesita que el banco la apruebe. Financiamos nuestras propias transacciones con nuestro propio efectivo, lo que reduce la burocracia y evita la necesidad de aprobación bancaria, al tiempo que elimina ese riesgo. Si una propiedad no es hipotecable, tampoco es un problema para nosotros, ya que financiamos el trato.

Muchas situaciones distintas incitan a los propietarios a vender propiedades comerciales a inversores inmobiliarios como Handsome Homebuyer. La propiedad heredada es una categoría clave. Después de heredar una propiedad comercial, es posible que no desee mantenerla ni mejorarla. Una venta por parte de varios propietarios le permite dividir el dinero. Los inversores inmobiliarios como Handsome Homebuyer aportan profesionalismo y dinero en efectivo, lo que permite una venta rápida y sin vueltas. Cuando una empresa cierra cientos de acuerdos, la pregunta no es si puede, sino si quiere cerrar el trato. Es posible que varios propietarios quieran retirar su dinero de forma rápida y limpia. Un buen comprador de vivienda u otro inversor confiable y de buena reputación puede ser la solución perfecta.

Una transacción típica involucra a muchos actores, incluidos los bancos. Pueden pasar meses hasta que se firme el contrato y meses más hasta que se cierre. Los bancos realizan la debida diligencia, exigen trámites y tienen sus propios procedimientos. Un error en el papeleo puede prolongar las cosas. Y recuerde, su acuerdo es sólo uno de una larga lista en cualquier momento para un banco y sólo una parte de un negocio más grande. Con Handsome Homebuyer, la compra de propiedades es nuestro negocio principal. Es lo que hacemos. Contamos con recursos, personal y enfoque. Eso significa que podemos cerrar acuerdos tan rápido como desee, que pueden ser tan solo unos días o unas pocas semanas en lugar de meses. Digamos que desea cerrar en una fecha posterior por algún motivo; También nos sentimos cómodos haciéndolo si se ajusta a su cronograma.

Por supuesto, si desea o necesita dinero de una venta, siempre es el momento de vender. Pero durante los mercados débiles, puede tener sentido esperar. Ese no es realmente el caso ahora. es un buen momento para vender mi propiedad comercial a compradores en efectivo por muchas de las mismas razones por las que es un buen momento para vender propiedades residenciales. A medida que aumentan las tasas de interés, aumentan las tasas máximas, utilizadas para evaluar propiedades comerciales, lo que hace que las propiedades comerciales valgan menos. Después de una larga pausa, los aumentos de intereses están comenzando a moverse, aunque todavía son bajos. El precio también depende de las clases de activos. Hay diferentes demandas para diferentes activos. En los últimos años, el Covid ha afectado mucho al comercio minorista, mientras que al sector industrial le ha ido muy bien. A las viviendas multifamiliares también les ha ido muy bien, porque hay escasez de alquileres disponibles en lugares como Long Island y una gran población busca mudarse a esa región desde la ciudad de Nueva York.