Vender una propiedad en Long Island con varias infracciones de construcción es como darle medicamentos orales a un gato enfermo. Sabes que es lo correcto, pero puede ser desafiante y doloroso. Los compradores de viviendas convencionales quieren una buena propuesta de valor y están menos interesados en comprar casas con problemas estructurales o legales.
Es más, ha habido una 39.3% aumento de los precios inmobiliarios en Nueva York en los últimos años, lo que hace que los posibles compradores sean cautelosos a la hora de adquirir una propiedad. Afortunadamente, existe una manera conveniente de deshacerse de su casa problemática: compradores de vivienda en efectivo. Siga leyendo para saber exactamente dónde vender rápidamente una propiedad en Long Island, Nueva York, incluso con violaciones del código.
Violaciones comunes del código que causan problemas en la venta de viviendas
Se implementan códigos de construcción para garantizar que las propiedades residenciales sigan siendo seguras y habitables. Sin embargo, a medida que su casa envejece, es probable que ciertas áreas se deterioren. Además, algunos contratistas necesitan reparar mejor y remodelar las casas. Estos factores conducen a violaciones. Aquí hay una lista de las violaciones del código más comunes que se encuentran en los hogares.
Accesorios dañados o faltantes
Todas las viviendas deben contar con accesorios esenciales. Por ejemplo, debe haber pasamanos y plataformas que ofrezcan un soporte adecuado. Además, los sistemas de ventilación deben instalarse adecuadamente para evitar problemas de circulación de aire y acumulación de patógenos. Los accesorios faltantes o dañados pueden hacer que una casa no sea apta para vivir y constituir violaciones al código.
Cableado eléctrico deficiente
El cableado eléctrico defectuoso o fallido es un peligro para la seguridad. Además de ser una causa importante de electrocuciones domésticas, los problemas de cableado son responsables de 6% de todos los incendios domésticos y 11% de las muertes en el hogar relacionadas con incendios. Por lo tanto, los inspectores rápidamente colocan una nota de infracción del código en bienes inmuebles con cables y circuitos eléctricos de calidad deficiente.
Plomería defectuosa
Los sistemas de plomería transportan agua limpia a su hogar, eliminando desechos líquidos y lodos. Las tuberías en mal estado no sólo causan molestias y frustración, sino que también pueden afectar el saneamiento del hogar y la salud de los habitantes. Por lo tanto, cualquier defecto del sistema de plomería, incluida la forma en que está instalado, se cuenta como una violación del código de construcción.
Parpadeo inadecuado
El flasheo inadecuado es otra infracción común del código. El tapajuntas es una capa protectora que evita que el agua y la humedad penetren en los marcos de puertas y ventanas. Un tapajuntas defectuoso o colocado incorrectamente es una infracción, ya que provoca fugas y acumulación de moho.
Cómo las violaciones del código afectan el valor de su vivienda
El valor promedio de propiedad residencial en Long Island es de $541,700. Sin embargo, si tiene muchas infracciones, será difícil encontrar a alguien que compre su casa por esa cantidad. Tendrás que hacerlo vende tu casa por menos de su valor o conservarlo y dejar que se deteriore aún más.
Esto se debe a que las violaciones del código no resueltas afectan gravemente el valor de reventa de una vivienda. Son señales de alerta que advierten a los posibles compradores sobre los riesgos estructurales y de seguridad de comprar su propiedad. Además, las consecuencias legales de ser propietario de una casa con infracciones se transferirán al comprador. Todas estas complicaciones hacen que su casa sea menos comercializable.
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Los compradores de viviendas en efectivo se dedican al negocio de comprar casas, independientemente de su condición o del número de infracciones que tengan. Estas empresas no sólo le liberarán de su propiedad, sino que también le pagarán en efectivo. Afortunadamente, existe una forma alternativa de vender su casa de forma rápida y a un precio razonable.
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