Por qué los tasadores de seguros públicos trabajan con inversores inmobiliarios

Vender mi casa en Long Island

Los propietarios contratan ajustadores públicos para maximizar los pagos del seguro, especialmente después de una calamidad como un incendio o una inundación. Sin embargo, después de grandes daños, surge la gran pregunta de qué hacer con la propiedad. En algunos casos, el propietario se muda y regresa cuando se realiza un trabajo extenso. En otras ocasiones, el propietario podría preferir conservar el cheque del seguro y vender la propiedad como esta. Entonces es cuando los amantes de la vivienda, como Handsome Homebuyer, se convierten en el comprador perfecto para la propiedad. Un inversor inmobiliario puede ser realmente el comprador ideal de una casa después de sufrir daños. Actualmente, los tasadores públicos nos refieren clientes y, si compramos la propiedad, reciben una tarifa. Hemos comprado más de una propiedad a través de acuerdos que inicialmente nos remitieron los ajustadores, cuyos clientes reciben un pago en efectivo mientras reciben una tarifa.

¿Qué hacen los ajustadores?

Los ajustadores de seguros son ajustadores públicos contratados por propietarios de viviendas o propietarios cuando experimentan algún tipo de pérdida de seguro, ya sea incendio, inundación u otro. Los tasadores públicos son contratados por el propietario. Obtienen un porcentaje de lo que reciben de la compañía de seguros. En muchos casos, una propiedad sufre daños importantes después de un desastre, como un incendio o incluso daños importantes por moho debido a una inundación. Eso puede dificultar una venta tradicional, pero puede ser una buena opción para Handsome Homebuyer, que se especializa en el área metropolitana de Nueva York, y para los compradores de casas en general.

¿Qué hacer con una casa dañada?

Después de grandes daños, una casa a menudo no puede habitarse sin un trabajo exhaustivo. Es posible que el propietario tenga que destripar la casa. Si el propietario quiere regresar a la casa, normalmente debe buscar otro lugar para vivir, lo que genera inconvenientes y gastos. Luego podrán regresar a la casa cuando el trabajo esté terminado. Esto prolonga el dolor causado por el daño, pero puede conducir a un regreso a una casa incluso mejor que antes de que ocurriera el daño.

Vendo después de daño

Si el propietario decide vender, puede enfrentar grandes obstáculos para encontrar un comprador tradicional. Es posible que la casa no esté en buenas condiciones para que un banco emita una hipoteca. Es posible que los nuevos residentes tengan que realizar un trabajo extenso. Los tasadores, además de estimar los daños, a menudo remiten a los propietarios a Handsome Homebuyer como comprador. A menudo, la persona propietaria de la casa no está interesada en reconstruir una casa nueva. Preferirían aceptar el cheque del seguro, vender la propiedad y comprar otra casa. Los ajustadores de seguros recomiendan a Handsome Homebuyer conocer a los propietarios. Es un buen valor agregado para su gente y obtienen una tarifa de referencia.

Por qué un inversor inmobiliario puede tener razón

Muchas veces, es económicamente beneficioso para el asegurado vender la casa a Handsome Homebuyer. Compramos casas en Long Island NY con efectivo, no necesitan una hipoteca, pueden cerrar rápidamente y están en el negocio de renovar, en cualquier caso. Podemos renovar la casa mucho más barato que ellos. Esto es lo que hacemos para ganarnos la vida. Se les pagará como si contrataran a un contratista y se marcharán con un gran cheque por la casa. Si venden la propiedad a Handsome Homebuyer, el propietario a menudo recibe mucho más, incluido el seguro y el precio de venta, de lo que podría recibir de otra manera. En un escenario, el propietario podría apostar que pagaría 400,000 dólares para renovar una casa valorada en 600,000 dólares. Después de tomar el cheque del seguro y vendernos la propiedad, pueden quedarse con $725,000 y comprar otra casa. A veces es posible tomar algo traumático y negativo y encontrar algo positivo para "vender mi casa rápido en Long Island".

Por qué pagamos más

La mayoría de la gente ve la renovación como un gasto, una molestia y un gran aspecto negativo. Ellos quieren compras una casa listo para entrar a vivir. En Handsome Homebuyer, podemos renovar la casa a un costo mayorista. Proyectamos el precio de venta después de la renovación, incluido el beneficio, lo que nos permite pagar no sólo por lo que vemos, sino en función del valor que planeamos aumentar. Si el propietario toma ese dinero y vende la propiedad tal como está, en muchos casos se irá con más dinero del que valía la propiedad antes del incendio o la inundación. Entonces podrán comprar otra casa y no tener que lidiar con el proceso de construcción.

El factor tarifa

A los ajustadores generalmente les gusta lo agresivos que somos en nuestros precios y lo proactivos que somos en nuestro servicio al cliente. Tan pronto como obtenemos información, contactamos a la gente, vemos la propiedad y hacemos una oferta de inmediato. No hay burocracia. La experiencia del cliente es muy buena, lo cual es bueno para el propietario y el ajustador. Además compraremos cualquier tipo de propiedad. Los ajustadores no quieren tratar con un millón de personas. Si consiguen un edificio comercial, un edificio de apartamentos o una casa, llaman a Handsome Homebuyer y podemos comprarlo. Lo más importante para el ajustador es que obtiene una tarifa de referencia significativa.

Un proceso fluido

Todos queremos un proceso fluido y con Handsome Homebuyer, eso es lo que obtienes. Entendemos que esta podría ser la mayor pérdida financiera en la carrera del cliente del ajustador. Nosotros simpatizamos con eso y ofrecemos un servicio de guante blanco. Tratamos a sus clientes con el máximo cuidado y paciencia. Con algunas de estas personas, es una sesión de terapia. Quizás tengamos que esperar dos o tres meses hasta que comprendan lo sucedido. Intentan elaborar listas de contenidos de la casa, lo que puede llevar mucho tiempo y ser emotivo. Recientemente le compramos una casa a una mujer después de que se incendiara hasta los cimientos. Los cimientos estaban allí junto con muchos escombros. Estaba buscando artículos faltantes. Pasamos un día entero sacando los artículos del sótano para que ella pudiera revisar y ver si alguno de esos contenidos estaba allí. Después de un desastre, no querrás empeorar las cosas. Handsome Homebuyer puede ayudar al tasador y al propietario a sacar el máximo provecho de la situación. Dado que nos especializamos en renovar casas, a menudo somos compradores ideales de casas después de que llaman a los tasadores.