Las hipotecas inversas no son exactamente lo mismo que las tradicionales, y esto es especialmente cierto cuando se vende una casa bajo una hipoteca inversa. Es importante comprender que la principal diferencia entre las hipotecas tradicionales y las hipotecas inversas es que una hipoteca inversa está destinada a permitir que el propietario continúe viviendo en su casa mientras utiliza el valor de la vivienda como activo líquido.
La compañía hipotecaria no puede obligarle a vender la vivienda en cuestión, pero si desea hacerlo, puede venderla usted mismo. Cuando vende una casa en estas circunstancias, el seguro hipotecario debe cubrir la diferencia si debe más de lo que vale la casa. Si la casa vale más de lo que debes, podrás embolsarte la diferencia.
Lo importante a tener en cuenta es que al vender la casa directamente, ya no estará en su posesión y no se le otorgarán los mismos derechos bajo este tipo de venta que los que tendría bajo su Hipoteca opuesta.
Haga esto para vender una casa con una hipoteca inversa
Si cree que vender su casa es su mejor opción y ya tiene una hipoteca inversa, estos son los pasos que deberá seguir para venda su casa con éxito garantizado.
1. Descubra lo que debe
Lo primero que tienes que hacer es asegurarte de mirar los números correctos. A continuación, deberá ponerse en contacto con su compañía hipotecaria o su prestamista para saber exactamente lo que debe en la hipoteca inversa.
Si realmente quiere vender su casa, es una buena idea dejarlo por escrito. De esta manera, tendrá un registro verificable de su cotización de liquidación.
2. Consulte a un abogado de bienes raíces
Si se enfrenta a una situación compleja o a circunstancias atenuantes, un abogado de bienes raíces podrá ayudarle a superarlas. También pueden ayudarle a determinar cuál es una buena tasa de mercado para su casa y cómo puede esperar que sea este proceso.
3. Pon tu casa en el mercado
Esto significará utilizar un agente inmobiliario o servicios de listado tradicionales. Tenga cuidado al vender una casa por su cuenta sin la ayuda de profesionales porque puede verse atrapado en una situación complicada por no hacerlo. conocer todas las leyes.
También es importante entender que no existen garantías en el mercado tradicional. Tenga en cuenta que es posible que no consiga una venta tan rápido como le gustaría y no hay garantía de que pueda obtener el precio solicitado o incluso vender la casa.
4. Liquidar el saldo
Una vez que se vende la casa y se completa todo el financiamiento, deberá liquidar la hipoteca inversa y, si la venta no proporcionó suficiente dinero para hacerlo, su seguro hipotecario debería cubrirlo. Si la casa generó más de lo que usted debe en la hipoteca inversa, usted podría embolsarse las ganancias.
¡Venda su casa con hipoteca inversa hoy!
Si ha decidido que está listo para vender su casa con hipoteca inversa, la mejor manera de venderla es optando por una venta en efectivo porque es la forma más rápida y sencilla de avanzar en el proceso.
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