¿Es real la venta mayorista de bienes raíces?
Si quieres ganar mucho dinero mientras estás en la escuela secundaria, la respuesta es la venta al por mayor de bienes raíces.
La venta al por mayor es una excelente manera de ganar dinero en el sector inmobiliario, aprender el negocio, asumir pocos riesgos y gastar un mínimo de dinero de su bolsillo.
Esto es lo que debe hacer: conducir, caminar, andar en bicicleta y buscar propiedades en dificultades en su área. Puede parecer que una propiedad en dificultades necesita un techo nuevo. Puede que esté deteriorado y que el césped del jardín delantero tenga un pie de altura y parezca que nunca lo cortan. Puede parecer que no hay nadie viviendo allí. Quizás haya sido tapiada por el pueblo. Incluso en las ciudades más bonitas, es común encontrar casas en mal estado.
Cuando encuentre una casa que parezca encajar con la descripción anterior, escriba la dirección. De vuelta en casa, acceda a Google y busque "software gratuito de seguimiento de omisiones". Los programas de rastreo de omisiones le permiten encontrar los nombres de las personas y la información de contacto buscando la dirección de una casa. Después de tener su número de teléfono, llámelos. Es probable que no quieran hablar contigo la primera vez que llames, incluso podrían ser groseros al respecto. Es posible que tengas que llamar 20 veces antes de que finalmente te escuchen. Pero si es persistente, eventualmente encontrará a alguien que quiera vender su propiedad en dificultades.
Cuando encuentras a alguien que está dispuesto a vender la casa, necesitará la ayuda de un abogado de bienes raíces. El abogado redactará un contrato de compraventa que contenga una “cláusula de cesión”. Una cláusula de cesión permite al compra de la casa para ser asumido por quien usted elija. Esa persona (generalmente un inversionista) llega al cierre y cierra en su lugar con su dinero. El mayorista recibe una tarifa al cierre por cerrar el trato.
¿Dónde se encuentran inversores para vender propiedades al por mayor? Querrá utilizar las redes sociales y otras tácticas de marketing para establecer relaciones con un grupo de inversores que buscan este tipo de acuerdos. Debe crear una red de diferentes inversores, porque diferentes inversores buscan diferentes tipos de acuerdos y nunca se sabe qué oportunidades se le presentarán mientras busca vender mi casa rápido en Long Island.
