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Oct 2023

Vender una casa a un inversor en Long Island

Carlos Weinraub2024-04-17T09:39:01-04:009 de Octubre de 2023|propiedad comercial, agentes de Bienes Raices, inversión inmobiliaria, Vender Mi Casa, Compramos casas|

¿Estás buscando vender tu casa en Long Island y te preguntas cómo hacerlo de forma rápida y eficiente? Quizás haya oído hablar de inversores inmobiliarios, pero no está seguro de qué hacen y cómo pueden ayudarle. En este artículo, exploraremos el mundo de los inversores inmobiliarios, qué hacen y cómo usted puede vendeles tu casa para una experiencia sin complicaciones.

¿Qué es un inversor inmobiliario?

Un inversionista de viviendas, a menudo denominado inversionista de bienes raíces o comprador en efectivo, es una persona o empresa que se especializa en la compra de propiedades con la intención de renovarlas, alquilarlas o revenderlas con fines de lucro. Estos inversores suelen estar bien financiados y pueden ofrecer a los propietarios una forma más rápida y cómoda de vender sus casas que los métodos tradicionales.

¿Qué hacen?

Los inversores en viviendas se centran principalmente en comprar propiedades de forma rápida y sin las molestias habituales asociadas a las ventas de viviendas tradicionales. He aquí un vistazo más de cerca a lo que hacen:

Ofertas de efectivo rápido: Los inversores en viviendas ofrecen a los vendedores la ventaja de recibir ofertas en efectivo por sus propiedades, a menudo en cuestión de días. Esto atrae especialmente a los propietarios que necesitan vender sus casas rápidamente, ya sea debido a limitaciones financieras, reubicación u otras circunstancias personales.
Compras tal cual: Los inversores están dispuestos a comprar casas en su estado actual, lo que significa que no necesita invertir tiempo ni dinero en costosas reparaciones o renovaciones antes de vender.
Proceso simplificado: Los inversores en viviendas simplifican el proceso de venta, eliminando la necesidad de agentes inmobiliarios, inspecciones, tasaciones y largas negociaciones. Esto facilita la transacción y puede conducir a un cierre más rápido.
Sin contingencias: Los inversores normalmente no requieren contingencias financieras, lo que a menudo puede causar retrasos e incertidumbre en las transacciones inmobiliarias tradicionales.

¿Cómo puedo venderles?

Vender su casa a un inversionista inmobiliario en Long Island es un proceso sencillo que se puede completar en unos sencillos pasos:

Contacte al inversor: Comience por comunicarse con una empresa o un inversionista inmobiliario de buena reputación. Handsome Homebuyer, por ejemplo, es una conocida empresa de compra de viviendas en Long Island con un sólido historial de clientes satisfechos.
Evaluación de la propiedad: El inversor programará una visita a su vivienda para determinar su estado y valor. Este paso les permite determinar una oferta justa en efectivo por su propiedad.
Reciba una oferta en efectivo: Después de la evaluación, recibirá rápidamente una oferta justa en efectivo por su propiedad. Esta oferta suele presentarse en un plazo breve, a menudo en un plazo de 24 horas.
Acepto la oferta: Si está satisfecho con la oferta, puede aceptarla y el inversor iniciará el proceso de cierre. Tú no es necesario hacer ninguna reparación o invertir más en su propiedad.
Cerrar el trato: El proceso de cierre con un inversor inmobiliario suele ser más rápido que el de la venta de viviendas tradicionales. Puede esperar tener su dinero en efectivo en unas pocas semanas o incluso antes.

Véndalo rápido a un atractivo comprador de vivienda

Handsome Homebuyer es un nombre confiable en el mercado inmobiliario de Long Island. Con una larga historia de clientes satisfechos y el compromiso de hacer que el proceso de venta de una vivienda sea lo más sencillo posible, son una excelente opción para los propietarios que buscan vender sus propiedades rápidamente.

Aquí están las ventajas de vendiendo tu casa a un inversor como Handsome Homebuyer:

Ventas rápidas: Según Zillow, el tiempo medio que se tarda en vender una casa en el mercado tradicional puede oscilar entre 55 a día 70. Por el contrario, vender a un comprador en efectivo a menudo puede resultar en un cierre en cuestión de semanas.
Evitar reparaciones: Un estudio de Houzz encontró que el coste promedio de las renovaciones de viviendas en 2021 fue de aproximadamente $18,000. Cuando vende a un inversor, puede evitar estas costosas renovaciones y vender su casa tal como está.
Estrés reducido: Según una encuesta realizada por Which? Asesores hipotecarios, vender una casa puede ser uno de los acontecimientos más estresantes de la vida. Los inversores en viviendas pretenden minimizar este estrés simplificando el proceso y proporcionando soluciones rápidas.

Lea nuestros comentarios

Si se pregunta: "¿Cómo vendo mi casa a un inversor?" Considere trabajar con un inversor inmobiliario de buena reputación como Handsome Homebuyer. Para descubrir cuánto vale su casa y recibir una oferta en efectivo instantánea y gratuita, visite Página de testimonios de Handsome Homebuyer.

Vender casas en Long Island en mal estado o en malas condiciones

Carlos Weinraub2024-04-16T14:41:35-04:0031 de mayo de 2023|consejos para vender una casa, agentes de Bienes Raices, Vender Mi Casa, Compramos casas|

Arreglar tu casa antes de intentar venderla es como cortarte el pelo antes de ir al peluquero. No es necesario que lo hagas y sólo acaba provocándote un estrés extra.

Cuando los propietarios de viviendas o propiedades de alquiler venden sus casas, a menudo las mantienen en condiciones excelentes y óptimas para atraer a más compradores. De hecho, en 2021, 55% de los propietarios remodelaron sus casas, un aumento del 2% con respecto a 2020. Pero hacerlo significará costos adicionales de su parte. Deben derrochar fondos para mantener el lugar en óptimas condiciones.

¿Qué debe hacer si no está en condiciones financieras de hacerlo? Este artículo le explica cómo vender su casa en Long Island en malas condiciones o en mal estado. Además, te daremos todos los consejos que necesitas saber para sacarle el máximo valor a tu propiedad.

Vender Casa en Mal Estado

Si su casa está en malas condiciones, es probable que tenga problemas menores como pintura agrietada, espacios sucios y rayones en los pisos. Como propietario de una vivienda, su instinto inicial puede ser el de ordenar todo antes de poner su propiedad en el mercado. Pero hacerlo significará renovar su propiedad por aproximadamente $ 185 a $ 300 por pie cuadrado.

Este precio no incluye pintura ni instalación de otros electrodomésticos, que pueden incrementar el importe total. Entonces, si quieres evitar pasar por todo eso, ¿cómo puedes vender una casa en mal estado?

Acentuar los elementos positivos de la casa.

Cuando comercialice su casa, asegúrese de centrarse en los aspectos positivos. Resalte las características que interesarán a las personas y minimice las negativas. Esto hará que los compradores potenciales vean su propiedad desde una perspectiva diferente, aumentando sus posibilidades de venderla.

Precio realista

El valor promedio de una vivienda en Long Island en 2023 es un poco más que $560,000, un aumento del 4.9% respecto al año anterior. Esto, por supuesto, es el caso si su casa está en óptimas condiciones. Pero si no es así, es posible que deba reducir el precio de su propiedad para dar cabida a todas las reparaciones que deben realizarse.

Es posible que esté perdiendo dinero al reducir el valor de su propiedad. Pero en realidad, es posible que tenga una ventaja de precio y atraiga a más compradores a su lote.

Divulgar los requisitos de reparación y mantenimiento

Al vender su propiedad, siempre debe ser transparente. Informar a los posibles compradores sobre los defectos de su casa les ayudará a hacer una oferta razonable y realista.

Vender una casa en mal estado

Entonces, ahora ya sabes cómo vender una casa en mal estado. Pero, ¿qué pasa si su casa está un poco desgastada? Puede haber grietas en los cimientos, goteras en el techo o tuberías inseguras. Es posible que tenga un sistema HVAC obsoleto o que le falte atractivo estético y estructural. Tal vez tu casa ha sostenido daños por un incendio. En tales casos, ¿qué puede hacer para vender su casa?

Puede parecer imposible, considerando el mal estado en que se encuentra su propiedad. Sin embargo, siempre hay una manera. En este caso, la mejor manera de vender su casa en malas condiciones al mejor valor es asociarse con un comprador legítimo tal como está que comprará su propiedad en cualquier condición: ¡un comprador tal como está como Handsome HomeBuyer!

Encontrar un comprador acreditado y confiable en Long Island es importante porque lo último que desea es ser estafado por anuncios de “Compramos casas” en Nueva York.

¿Qué determina que una casa esté en mal estado?

Si está observando su propiedad y evaluando si está en malas condiciones, aquí hay algunas señales reveladoras que debe considerar para determinar la calidad de su casa.

Mal cableado eléctrico: Además de un techo dañado, es posible que notes un cableado eléctrico defectuoso en tu casa. Los enchufes quemados, demasiados cables de extensión, luces parpadeantes u olores desagradables son señales de que el cableado eléctrico necesita algo de reparación. Este es un peligro de seguridad importante que puede provocar posibles riesgos de incendio.
Daños estructurales visibles: Las condiciones climáticas extremas en Long Island pueden provocar daños estructurales sustanciales a su hogar. Estas señales pueden indicar que su casa está en mal estado, desde grietas visibles y grandes agujeros en las paredes hasta pisos irregulares, cimientos vulnerables y mucho más.
Plomería insegura: Si sus tuberías están hechas con materiales tóxicos como el plomo, corren el riesgo de estallar o producir una avalancha de crecimiento de moho y daños por agua. Dicho esto, la plomería insegura no solo es un peligro para su salud y bienestar, sino que también puede provocar otros problemas importantes que pueden deteriorar el valor de su hogar.

Véndanoslo por dinero en efectivo rápidamente

En lugar de ocuparnos de todas las reparaciones y mantenimiento o intentar vender su casa en malas condiciones en el mercado, nosotros en Handsome HomeBuyer podemos encargarnos de todo. Compramos casas en Long Island NY en todas las condiciones y darle el mayor valor a su propiedad.

Queremos quitarte un peso de encima comprando tu casa en mal estado o en mal estado. Hemos comprado algunos de los Las casas más feas de Long Island., y podemos arreglar y voltear casas con riesgo biológico. Lo hemos visto todo y los compraremos todos.

Si no nos crees, lee algunos de nuestros Reseñas.

Si quieres vendernos tu casa, Solicite una oferta en efectivo instantánea y gratuita hoy a vender mi casa rápido en Long Island!

Abr 2023

Vender propiedades en Long Island NY con infracciones del código

Carlos Weinraub2024-04-17T16:30:18-04:00Abril 19, 2023|consejos para vender una casa, agentes de Bienes Raices, Vender Mi Casa, Compramos casas|

Vender una propiedad en Long Island con varias infracciones de construcción es como darle medicamentos orales a un gato enfermo. Sabes que es lo correcto, pero puede ser desafiante y doloroso. Los compradores de viviendas convencionales quieren una buena propuesta de valor y están menos interesados en comprar casas con problemas estructurales o legales.

Es más, ha habido una 39.3% aumento de los precios inmobiliarios en Nueva York en los últimos años, lo que hace que los posibles compradores sean cautelosos a la hora de adquirir una propiedad. Afortunadamente, existe una manera conveniente de deshacerse de su casa problemática: compradores de vivienda en efectivo. Siga leyendo para saber exactamente dónde vender rápidamente una propiedad en Long Island, Nueva York, incluso con violaciones del código.

Violaciones comunes del código que causan problemas en la venta de viviendas

Se implementan códigos de construcción para garantizar que las propiedades residenciales sigan siendo seguras y habitables. Sin embargo, a medida que su casa envejece, es probable que ciertas áreas se deterioren. Además, algunos contratistas necesitan reparar mejor y remodelar las casas. Estos factores conducen a violaciones. Aquí hay una lista de las violaciones del código más comunes que se encuentran en los hogares.

Accesorios dañados o faltantes

Todas las viviendas deben contar con accesorios esenciales. Por ejemplo, debe haber pasamanos y plataformas que ofrezcan un soporte adecuado. Además, los sistemas de ventilación deben instalarse adecuadamente para evitar problemas de circulación de aire y acumulación de patógenos. Los accesorios faltantes o dañados pueden hacer que una casa no sea apta para vivir y constituir violaciones al código.

Cableado eléctrico deficiente

El cableado eléctrico defectuoso o fallido es un peligro para la seguridad. Además de ser una causa importante de electrocuciones domésticas, los problemas de cableado son responsables de 6% de todos los incendios domésticos y 11% de las muertes en el hogar relacionadas con incendios. Por lo tanto, los inspectores rápidamente colocan una nota de infracción del código en bienes inmuebles con cables y circuitos eléctricos de calidad deficiente.

Plomería defectuosa

Los sistemas de plomería transportan agua limpia a su hogar, eliminando desechos líquidos y lodos. Las tuberías en mal estado no sólo causan molestias y frustración, sino que también pueden afectar el saneamiento del hogar y la salud de los habitantes. Por lo tanto, cualquier defecto del sistema de plomería, incluida la forma en que está instalado, se cuenta como una violación del código de construcción.

Parpadeo inadecuado

El flasheo inadecuado es otra infracción común del código. El tapajuntas es una capa protectora que evita que el agua y la humedad penetren en los marcos de puertas y ventanas. Un tapajuntas defectuoso o colocado incorrectamente es una infracción, ya que provoca fugas y acumulación de moho.

Cómo las violaciones del código afectan el valor de su vivienda

El valor promedio de propiedad residencial en Long Island es de $541,700. Sin embargo, si tiene muchas infracciones, será difícil encontrar a alguien que compre su casa por esa cantidad. Tendrás que hacerlo vende tu casa por menos de su valor o conservarlo y dejar que se deteriore aún más.

Esto se debe a que las violaciones del código no resueltas afectan gravemente el valor de reventa de una vivienda. Son señales de alerta que advierten a los posibles compradores sobre los riesgos estructurales y de seguridad de comprar su propiedad. Además, las consecuencias legales de ser propietario de una casa con infracciones se transferirán al comprador. Todas estas complicaciones hacen que su casa sea menos comercializable.

Obtenga libertad vendiendo su casa por dinero en efectivo

Los compradores de viviendas en efectivo se dedican al negocio de comprar casas, independientemente de su condición o del número de infracciones que tengan. Estas empresas no sólo le liberarán de su propiedad, sino que también le pagarán en efectivo. Afortunadamente, existe una forma alternativa de vender su casa de forma rápida y a un precio razonable.

Por lo tanto, ya no tendrá que gastar dinero para contratar a un corredor de bienes raíces ni pasar por el agotador proceso de encontrar un comprador. Puede vender su casa inmediatamente por dinero en efectivo hoy.

Véndalo a un atractivo comprador de vivienda por dinero en efectivo rápidamente

Si desea un comprador de vivienda de buena reputación que pueda ofrecerle una oferta decente, no busque más que Handsome Homebuyer. Somos un comprador líder de viviendas unifamiliares, terrenos y bienes raíces comerciales en Long Island.

Nuestro proceso es simple. Realizaremos una evaluación de la propiedad y luego le daremos una oferta razonable dentro de las 24 horas o menos. Si aceptas, te pagaremos en efectivo total. Por lo tanto, no es necesario celebrar ningún acuerdo de hipoteca, pago a plazos o venta condicional.

Además, Handsome Homebuyer compre su propiedad tal como está. Por lo tanto, no es necesario desembolsar dinero para reparaciones o mantenimiento. Dado que compraremos su casa directamente, tampoco necesita pagarle a nadie una comisión.

Lea nuestros comentarios

No es necesario que confíe en nuestra palabra. Handsome Homebuyer tiene muchos vendedores de viviendas satisfechos en Long Island. Puedes leer sus testimonios para descubrir su experiencia trabajando y vendiéndonos su propiedad.

Ya no tienes opciones limitadas para vender mi casa rapido Long Island, Nueva York, incluso con violaciones del código. En lugar de recurrir a métodos de venta convencionales, tediosos y costosos, puede vender su casa directamente y por dinero en efectivo a un comprador en efectivo como Handsome Homebuyer. Contáctenos hoy al (516) 518-5515 para obtener una oferta en efectivo gratis y saber cuánto vale su casa.

Abr 2023

Cómo evitar estafas de "Compramos casas" en Long Island NY

Carlos Weinraub2024-04-16T14:43:31-04:00Abril 6, 2023|consejos para vender una casa, agentes de Bienes Raices, Vender Mi Casa|

Ha estado intentando vender su propiedad en Long Island, Nueva York, pero aún no ha tenido suerte. De repente, recibes una llamada o un correo electrónico de un inversor que te ofrece comprar tu casa rápidamente y en efectivo. Suena genial, ¿verdad? Bueno, ¡no tan rápido!

Desafortunadamente, estafas como esta son comunes en el mercado inmobiliario. Detectar y evitar estos “Estafa de Compramos Casass” puede ahorrarle tiempo, dinero y molestias. Lea para obtener más información sobre cómo protegerse de los estafadores en Long Island, NY.

Haga su debida diligencia

Si alguien se comunica con usted con una oferta para comprar su casa en Long Island, Nueva York, debe hacer su debida diligencia y asegurarse de que sea un comprador legítimo. Tómese el tiempo para investigar cualquier oferta de compra antes de comprometerse con cualquier cosa.

Estos son los pasos que puedes seguir para la verificación de antecedentes:

Solicite sus licencias y permisos

Asegúrese de solicitar sus licencias y permisos antes de aceptar cualquier cosa. Esto es especialmente importante si se trata de un corredor o agente de bienes raíces. También debe verificar que tengan las calificaciones adecuadas para operar legalmente en Nueva York antes de usted. venda su casa por dinero en efectivo en Long Island.

Deberían tener lo siguiente:

Una licencia de corredor o agente de bienes raíces
Una licencia comercial
Prueba de fondos
Cualquier otro permiso necesario para realizar negocios en Long Island

Ver reseñas en línea

Además de comprobar la licencia y los permisos, también debes consultar las reseñas en línea. Busque comentarios negativos o experiencias que otras personas hayan tenido con esta empresa. Esto puede ayudarle a tener una idea de qué tipo de servicio ofrecen y si tienen buena reputación.

Verificar con agencias legítimas

Finalmente, una vez que haya investigado y descubierto que la empresa es legítima, debe verificarlo con una agencia legítima. El Better Business Bureau (BBB) o las agencias estatales locales pueden ayudar a proporcionar información adicional sobre la empresa. Esto garantizará que operen legalmente en Long Island, Nueva York.

Sepa cuál debería ser el proceso real fuera del mercado

Vender su casa a compradores legítimos de viviendas en efectivo e inversores inmobiliarios es relativamente similar. Comienza con una evaluación de su hogar, que luego se compara con las condiciones y tendencias actuales del mercado en Nueva York. Por ejemplo, el precio medio de Largo Casas isleñas es de aproximadamente $500,000, por lo que es razonable esperar que cualquier oferta se acerque a esa cantidad. Esto era hasta 15% del año anterior

Después de presentar una oferta justa, se debe realizar una inspección de la propiedad para garantizar que cumple con todos los códigos y regulaciones de construcción locales. Una vez que ambas partes estén de acuerdo en todo, el cierre puede realizarse rápidamente y sin complicaciones.

Cuando se trata de compradores de vivienda en efectivo, siempre debe solicitar prueba de fondos al comprador antes de firmar algo o celebrar cualquier acuerdo con ellos, incluso si está buscando vende tu casa rapido. Esto asegurará que puedan comprar su propiedad.

Tenga cuidado con el comportamiento del inversor

Como propietario de una vivienda, debe ser extremadamente cauteloso y estar atento al comportamiento del inversor. Una señal de alerta a la que debe prestar atención es cuando un inversor se ofrece rápidamente a comprar su casa sin hacer preguntas. Esta es una señal de que es posible que no estén interesados en la propiedad real, sino que busquen dinero fácil de propietarios que están desesperados o desconocen sus derechos.

Otro estaría apresurándote a cerrar el trato. Si un inversor lo presiona para que firme documentos o tome una decisión rápidamente, es probable que tenga algo que ocultar y que esté tratando de aprovechar su situación. Haga su debida diligencia e investigue minuciosamente todas las ofertas antes de aceptar cualquier cosa.

Debes tener cuidado cuando alguien te lo pida. firmar el título de su casa sin ningún papeleo que garantice el dinero que se le debe. Es común que los inversores prometan a los propietarios una cierta cantidad y luego les rebajen una vez que tengan el título.

Algunos también caen en el pago de tarifas por adelantado cuando, de hecho, el comprador debería pagar todos los costos de cierre. Si le piden que pague un tarifa antes del cierre, esto también podría ser una estafa.

Trabaje con un comprador legítimo de vivienda en efectivo

Los compradores de viviendas en efectivo son una forma legítima de vender su casa. Desafortunadamente, se han ganado una mala reputación debido a algunos operadores sin escrúpulos que intentan estafar al propietario desprevenido.

Evitar Estafas de “Compramos Casas” en Long Island, Nueva York, implica encontrar legítimos compradores de viviendas en efectivo en Long Island, Nueva York. Investigue, verifique referencias y solicite prueba de fondos. También puede consultar reseñas en línea, especialmente de sitios verificados como BBB, para asegurarse de que está tratando con un comprador de vivienda en efectivo de buena reputación.

Handsome Homebuyer es una empresa legítima de compra de viviendas en efectivo en Long Island, Nueva York, que obtiene una calificación excelente de BBB. Nos enfocamos en ayudar a los propietarios a obtener un precio justo por sus casas y cerrar la venta rápidamente si es necesario. vender mi casa rapido Long Island.

Como parte de nuestro compromiso con el servicio al cliente, somos transparentes en todos nuestros tratos con los clientes y nos esforzamos por asegurarnos de que comprendan cada paso del proceso para que puedan tomar decisiones informadas sobre la venta de sus casas. Esperamos poder ayudarle a vender su casa rápidamente y a un precio justo.

Abr 2022

El inversor inmobiliario de Long Island predijo el COVID. ¿Quieres saber qué sigue?

Carlos Weinraub2024-01-06T12:51:33-05:00Abril 5, 2022|agentes de Bienes Raices, inversión inmobiliaria, sección 8|

En febrero de 2018, el mercado inmobiliario llevaba dos años en pleno apogeo y el negocio estaba en auge. Pero sentí que algo venía. Sabía que de una forma u otra nos estábamos acercando al final de una era. Sentí que se avecinaba un cambio económico. Es cierto que el sector inmobiliario se mueve más lentamente que el mercado de valores y no cambia de la noche a la mañana. Pero en ese momento comencé a consultar con mis amigos y asociados en la industria de bienes raíces y les ofrecí una predicción: a fines del cuarto trimestre de 4, habrá algún tipo de agitación económica que afectará al país.

No pude explicar por qué en ese momento, solo tuve una corazonada. Como alguien que ha estado completamente inmerso en la industria de bienes raíces durante años, reconozco la naturaleza cíclica del mercado y he desarrollado la capacidad de sentir sus flujos y reflujos. Me sentí seguro de que mi predicción se cumpliría. Y, efectivamente, en el primer trimestre de 1 se produjo el estallido de la COVID-2020 y todas las consecuencias económicas que causó en Estados Unidos y más allá.

No pretendo que supiera que una pandemia estaba a punto de arrasar el mundo. Pero sabía que el mercado había alcanzado un máximo que era vulnerable a las perturbaciones. Cada 5 a 10 años se produce una recesión económica, que generalmente tiene los mismos impactos resultantes. Lo que difiere con mayor frecuencia es el catalizador que desencadena la recesión. En este caso, resultó ser COVID-19.

Entonces, ¿qué pasa después? En situaciones en las que hay una recesión menor, normalmente el gobierno interviene para estimular artificialmente la economía para que vuelva a funcionar. Desafortunadamente, esto tiende a preparar a la economía para una recesión mayor en una fecha posterior. En este caso reciente, el gobierno proporcionó fondos en efectivo e inundó el mercado con dinero. ¡En los últimos dos años se ha impreso el 40% de toda la moneda del país! En mi opinión, esto conducirá a la inflación, que ya estamos viendo, pero crecerá como una bola de nieve a medida que se siga desembolsando todo este dinero. Para contrarrestar esta inflación, el gobierno no tendrá más opción que aumentar las tasas de interés en respuesta a vender mi casa rapido Long Island. Esto tiene el efecto de limitar el poder adquisitivo del público en materia de hipotecas. Compárese esto con los años 70 y 80, otra época en la que la inflación se convirtió en un problema y el gobierno aumentó las tasas de interés para controlarla.

El mercado inmobiliario se ha beneficiado de los bajos tipos de interés durante muchos años. La naturaleza cíclica del mercado y la historia pasada me sugieren que 2022 y 2023 serán buenos años para el sector inmobiliario y la economía en general. Pero para la segunda mitad de 2024 las cosas empezarán a desacelerarse y Estados Unidos verá una importante corrección económica con un cambio significativo en las tasas de interés como resultado de los esfuerzos actuales del gobierno para evitar una recesión importante.

Abr 2022

3 formas GRATUITAS de encontrar ofertas inmobiliarias

Carlos Weinraub2024-01-06T12:48:25-05:00Abril 5, 2022|agentes de Bienes Raices|

La competencia por los negocios inmobiliarios es feroz: todo el mundo los busca y es un mercado difícil. Para los inversores inmobiliarios al comienzo de sus carreras, la falta de dinero para invertir en marketing y generación de leads también es un obstáculo a superar. Cuando empieces a ganar dinero, podrás reinvertirlo en consecuencia. Pero, ¿cómo empezar a trabajar de la forma más económica posible cuando recién estás empezando?

Estas son las tres mejores formas GRATUITAS de generar grandes cantidades de clientes potenciales y cerrar acuerdos al comienzo de su carrera:

Utilice MLS (servicios de listado múltiple). La gente dice que no hay ofertas en la MLS pero ese no es el caso. Requiere trabajo, necesitará pasar horas recorriendo MLS y estar listo para hacer un seguimiento inmediato de cualquier cosa que parezca prometedora; eso significa hablar por teléfono y estar preparado para revisar una propiedad en persona el mismo día, con sus patos en una fila lista para hacer realidad un trato. Este método no es fácil y requiere dedicación, pero hay muchas ofertas que se pueden conseguir si estás dispuesto a investigar. Un beneficio secundario de hacer las cosas de esta manera es que terminará estableciendo contactos y estableciendo relaciones con muchos profesionales a lo largo del camino; estas son personas que pueden brindarle ofertas más adelante y convertirse en una parte valiosa de su cartera.
No se puede subestimar la creación de redes. Utilizamos una amplia variedad de marketing para ayudar a atraer clientes potenciales, desde publicidad tradicional impresa, televisiva y radio hasta SEM y marketing en redes sociales. Pero al final del año, cuando cuantificamos qué método generó la mayor cantidad de clientes potenciales, nada genera más negocios que las personas que he conocido a través de networking. Es vital salir y conocer gente nueva todo el tiempo. Dile a la gente quién eres y qué haces. Más importante aún, descubra qué hacen las personas y conéctelas con otras personas que puedan ayudarlas a alcanzar sus propios objetivos. Cuando ayudas a otras personas, y lo haces desinteresadamente, te sorprenderá saber cuántas personas harán todo lo posible para ayudarte en el futuro. Compare esto con obtener una oferta de un correo. Una vez que se cierra el trato, la relación concluye y nunca más se vuelve a saber de ellos. Sin embargo, fomente las relaciones que construye a través de la creación de redes y éstas continuarán brindándole ofertas en los años venideros, tal vez durante toda su carrera en inversiones inmobiliarias.
Conduzca, camine o ande en bicicleta por dólares. Lo que esto significa es explorar su comunidad y estar atento a las propiedades en dificultades. Incluso en los barrios exclusivos, encontrará casas que no están en buen estado o que están completamente vacías. Tome nota de la dirección y utilice cualquiera de las utilidades gratuitas de rastreo de omisiones disponibles en Internet para encontrar el nombre y la información de contacto del propietario. Alternativamente, hable con los vecinos e intente averiguar qué está pasando en la casa o solicite ayuda para comunicarse con el propietario. Esta es una excelente manera de hacer realidad acuerdos fuera del mercado. Independientemente de cuál de los tres métodos anteriores utilice, la perseverancia es clave. Ninguno de estos métodos produce un éxito instantáneo. No puedes rendirte sólo porque no estás obteniendo resultados de inmediato. Pero si sigues trabajando en ello, conseguirás cerrar tratos con un Comprador de vivienda en efectivo en Long Island.

Feb 2022

Cómo: hacer que un agente de bienes raíces se enamore de usted

Carlos Weinraub2024-04-19T09:18:32-04:00Febrero 10, 2022|agentes de Bienes Raices, inversión inmobiliaria|

Cuando trato específicamente con agentes inmobiliarios, hay una serie de cosas que hago para crearles experiencias positivas que los animen a ofrecerme ofertas en el futuro. Para empezar, siempre devuelvo el listado al agente inmobiliario en cuestión una vez que estoy listo para vender la propiedad. Esto les da la oportunidad de ganar dinero cuando compro la casa inicialmente y cuando se vende al final del proceso. Además, me gusta dar a los agentes inmobiliarios con los que trabajo bonificaciones por ventas rápidas o cuando consiguen un trato especialmente bueno para mí.

Todo mi negocio se basa en este concepto: no importa cuál sea su negocio, ya sea que esté renovando casas o vendiendo productos minoristas, es muy importante crear una experiencia positiva para las personas que trabajan con usted. Para un inversor inmobiliario, esto incluye tanto a su clientela como a sus socios de referencia. Siempre me esfuerzo por hacer un esfuerzo adicional para mostrar a mis clientes y colegas profesionales mi agradecimiento y construir una relación que sea más que puramente transaccional.

Otra forma de cultivar la experiencia positiva para mis agentes inmobiliarios es ocuparme de muchas cosas: pago por fotografías de alta calidad de la propiedad y escribo las descripciones que se utilizarán en los listados. Instalaré la caja de seguridad para las llaves (e incluiré dos juegos de llaves) para evitarles la molestia. Preparo todo para funcionar, por lo que todo lo que el agente de bienes raíces debe hacer es publicar el listado en línea y esperar a que los posibles compradores se pongan en contacto.

Finalmente, promociono activamente a los agentes inmobiliarios con los que trabajo. Mi equipo interno de redes sociales crea contenido que ayuda a promocionar a los agentes inmobiliarios con los que trabajo. Como ejemplo, tenemos un programa llamado Su centro donde presentamos agentes en su centro local, destacando las formas en que son excelentes en lo que hacen y mostrando los beneficios de vivir y trabajar en su ciudad. También producimos El agente de élite, un programa donde entrevistamos a agentes inmobiliarios para descubrir por qué son los mejores y cómo han alcanzado su nivel de éxito. Un contenido adicional que producimos es un podcast semanal en el que pasamos 45 minutos con un agente inmobiliario, lo entrevistamos y analizamos su historia: de dónde son, qué les gusta, cuáles son sus luchas y qué les apasiona.

Todas estas cosas, desde ofrecer incentivos financieros, promover sus negocios y agilizar los procesos, crean una experiencia laboral enormemente positiva para todos los agentes inmobiliarios con los que trabajo. Al brindarles tanto valor adicional y mostrarles que son importantes, me aseguro de que pensarán en mí cuando surja una oportunidad de una propiedad en dificultades. Si puede hacer que las personas con las que trabaja sepan que las valora, podrá obtener los mismos beneficios.

agentes de Bienes Raices