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gestión de la propiedad

Ago 2023

Compraremos su casa en Long Island si debe impuestos atrasados

2024-04-17T16:33:57-04:0014 de agosto de 2023|propiedad comercial, gestión de la propiedad, alquiler, Vender Mi Casa, Compramos casas|

Vender una casa a veces puede parecer como nadar contra corriente, especialmente cuando impuestos no pagados estan involucrados. Imagine su casa como un barco que navega por aguas inmobiliarias, con el peso de cargas financieras atrasadas que amenazan con hundirlo. Sería útil contar con un equipo confiable y experimentado para rescatarlo en tal situación. En Handsome Homebuyer, somos el equipo con el que puede contar para ayudarle a vender su propiedad en Long Island de forma rápida y sin esfuerzo, incluso si debe impuestos atrasados.

Impuestos atrasados

Los giros y vueltas de la vida a veces pueden llevarnos a pasar por alto las responsabilidades financieras, y los impuestos no pagados pueden acumularse con el tiempo. Los estadounidenses deben impuestos atrasados, multas e intereses que ascienden a la friolera de 120 millones de dólares. Esto se ve aún más exacerbado por la tres por ciento aumento de los impuestos aplicados a las viviendas unifamiliares en 2022. Si se encuentra atrapado en una situación de este tipo, es esencial actuar con prontitud y buscar una solución para proteger su patrimonio y su estabilidad financiera.

Acceda al capital atrapado

Su hogar es un activo valioso. Incluso aunque no se hayan pagado impuestos, puede quedar inmovilizada una cantidad sustancial de capital. En 2023, el propietario promedio posee más de $274,000 en valor líquido de la vivienda. Desafortunadamente, esta cantidad puede quedar atrapada.

métodos tradicionales de vender una propiedad puede llevar mucho tiempo y ser costoso, requiriendo reparaciones, renovaciones y honorarios de agentes inmobiliarios. Sin embargo, al trabajar con Handsome Homebuyer, puede desbloquear ese capital atrapado y convertirlo en efectivo de manera rápida y eficiente. Nos especializamos en comprar propiedades tal como están, eliminando la necesidad de reparaciones o gastos adicionales.

Véndalo rápido a un atractivo comprador de vivienda

Nuestro equipo de Handsome Homebuyer sabe que vender una casa puede ser abrumador, especialmente cuando se enfrentan impuestos atrasados. Por lo tanto, hemos desarrollado un proceso fluido y sin estrés que le permitirá vender su propiedad rápidamente.

  • Contáctenos: No dude en comunicarse por teléfono o en nuestro sitio web para expresar interés en vender su propiedad comercial en Long Island, tierra or hogar. Nuestro amable equipo le guiará y responderá cualquier pregunta.
  • Evaluación de la propiedad: Programaremos una visita para evaluar el estado de su hogar. condición, tamaño y ubicación para una oferta en efectivo precisa.
  • Reciba una oferta justa en efectivo: Presentaremos una oferta en efectivo transparente y competitiva basada en la evaluación y las condiciones del mercado.
  • Aceptación de oferta: Tómate tu tiempo para revisar la oferta sin presiones y decidir si se ajusta a tus necesidades.
  • Acordar la fecha de cierre: Elegir un cierre fecha que se adapte a tu agenda, ya sea que necesites una venta rápida o más tiempo.
  • Trámites y documentación: Manejamos todo el papeleo de manera eficiente, haciendo que el proceso sea fluido.
  • Cerrar el acuerdo: Nos reuniremos en la fecha acordada para cerrar la venta, proporcionando pago en efectivo y manejar con transparencia todas las legalidades.

Véndanoslo por dinero en efectivo rápidamente

Handsome Homebuyer ofrece compras en efectivo, a diferencia de los compradores tradicionales que pueden necesitar financiación bancaria y largos procedimientos de cierre. Este enfoque nos permite cerrar acuerdos rápidamente, a veces en tan solo siete días. Cuando usted necesita vender su propiedad rápido Para abordar los impuestos atrasados, estamos aquí para agilizar el proceso, ofreciéndole una oferta justa en efectivo por el valor de su casa. verdadero valor de mercado.

Lea nuestros comentarios

Entendemos que vender su casa es una decisión importante y usted desea trabajar con una empresa confiable y digno de confianza comprador. Nuestro historial de clientes satisfechos habla más que por sí solo. Leyendo los comentarios de nuestros clientes testimonios, puede ver de primera mano cómo hemos ayudado a numerosos propietarios de viviendas en Long Island a resolver sus impuesto atrasado desafíos y avanzar hacia un futuro financiero más brillante.

Consideraciones Finales:

Vender su casa en Long Island cuando debe impuestos atrasados ​​puede parecer imposible, pero Handsome Homebuyer está aquí para hacer que el proceso sea sencillo y sin complicaciones. Compramos casas en Long Island si debe impuestos atrasados ​​y necesita vender mi casa rapido Long Island. Permítanos ayudarle a determinar el valor de su propiedad y dar el primer paso hacia un futuro financiero más brillante. Llegar ¡Visítenos hoy para obtener una oferta en efectivo instantánea y gratuita y naveguemos juntos hacia una venta exitosa de su casa!

Jun 2023

Liquidación de gravámenes fiscales vendiendo su casa en Long Island por dinero en efectivo

2024-04-16T14:38:19-04:00Sábado, Junio 20, 2023|renovación de la casa, gestión de la propiedad, alquiler, Vender Mi Casa, Compramos casas|

Para la mayoría de las personas, ser propietario de una casa es un sueño hecho realidad. Sin embargo, la vida a veces puede presentarle desafíos inesperados. Uno de esos desafíos es la carga de los gravámenes fiscales. Si enfrenta gravámenes fiscales en Nueva York, específicamente en Long Island, existe una solución que puede ayudarlo a recuperar el control de su situación financiera. Esta publicación de blog explorará el pago de gravámenes fiscales vendiendo su casa en Long Island por dinero en efectivo.

Gravámenes fiscales: qué, cómo y por qué ocurren en Nueva York

Los gravámenes fiscales ocurren cuando los propietarios no pagan sus impuestos a la propiedad. En Nueva York, los gobiernos locales pueden imponer embargos fiscales para cobrar impuestos a la propiedad impagos. En febrero de 2021, este monto fue 1.3 millones de dólares.

Estos gravámenes pueden resultar problemáticos para las personas, ya que acumulan intereses con el tiempo, lo que genera sanciones y complicaciones legales. Si no se resuelven, los gravámenes fiscales pueden resultar en la eventual ejecución hipotecaria de su propiedad. Es importante abordar de inmediato los gravámenes fiscales para proteger su bienestar financiero y su hogar.

Pague con equidad

Hay varias formas de resolver un gravamen fiscal. Algunos propietarios liquidan los embargos con su propio efectivo, mientras que otros utilizan el valor líquido de sus casas en Long Island. La equidad es la diferencia entre el monto que usted debe en su hipoteca y el valor de mercado de su casa. Cuando vende su casa por dinero en efectivo, puede desbloquear el valor líquido y utilizarlo para liquidar los embargos fiscales.

Esta medida puede ayudarle a eliminar la carga de la deuda tributaria y recuperar el control de su situación financiera. Sin embargo, también puede ser un proceso largo y complicado. Trabajar con un agente inmobiliario o comprador de buena reputación es imprescindible para asegurarse de obtener la mejor oferta para su casa y recibir el pago rápidamente.

Beneficios de una venta en efectivo con su casa

Vender su casa en Long Island ofrece varias ventajas a la hora de liquidar gravámenes fiscales, pero también debe ser consciente de los riesgos y de cómo encontrar al comprador adecuado. Es importante considerar que muchas personas han abandonado la ciudad desde la pandemia. El trabajo remoto se ha convertido en la norma y la gente busca casas más grandes en áreas suburbanas. Sin embargo, el precio medio de las ventas de viviendas cerradas de este año ha bajado un 3% desde enero y un 1.5% desde febrero de 2022.

Por otro lado, la precio medio de venta de una vivienda en Long Island ronda los 600,000 dólares, con un precio de venta medio por pie cuadrado de 390 dólares. Estas cifras indican un mercado inmobiliario sólido, lo que significa que la competencia puede ser feroz. Cuando se depende de agentes de bienes raíces, encontrar un comprador y cerrar el trato puede llevar meses, lo que significa que pagar su gravamen fiscal puede llevar más tiempo de lo planeado.

Afortunadamente, los compradores de viviendas en efectivo pueden ayudar a los propietarios a vender sus viviendas rápidamente. En lugar de depender de un agente de bienes raíces, vender su casa en Long Island directamente a un inversionista por dinero en efectivo garantiza los siguientes beneficios:

  • Velocidad y conveniencia: Las ventas de viviendas tradicionales pueden llevar mucho tiempo e implicar numerosas complejidades. Sin embargo, puede acelerar el proceso vendiendo su casa por dinero en efectivo. Los compradores en efectivo como Handsome Homebuyer pueden ofrecer una venta rápida y sin complicaciones, lo que le permitirá abordar sus gravámenes fiscales con prontitud.
  • Sin reparaciones ni renovaciones: Vender su casa tal como está significa que no tendrá que invertir tiempo ni dinero en reparaciones o renovaciones. Los compradores en efectivo suelen estar dispuestos a comprar casas en cualquier condición, ahorrándole el estrés y los gastos de preparar su casa para el mercado.
  • Evitar la ejecución hipotecaria: Vender su casa por dinero en efectivo puede ayudarle a evitar una ejecución hipotecaria debido a gravámenes fiscales. Al vender rápidamente, podrá saldar sus deudas y evitar la pérdida de su vivienda.

El desafío de vender su casa en Long Island por dinero en efectivo es enamorarse estafas, que intentan explotar a los propietarios desesperados. Es importante recurrir a un comprador de vivienda confiable con experiencia en ventas en efectivo, como Handsome Homebuyer.

Véndanoslo por dinero en efectivo rápidamente

Handsome Homebuyer es una empresa acreditada de compra de viviendas en efectivo que ayuda a los propietarios que enfrentan embargos fiscales en Long Island. Nuestro equipo comprende la urgencia de su situación y se compromete a brindarle una oferta justa en efectivo por su propiedad. Al venderle a Handsome Homebuyer, puede tomar el control de su futuro financiero y liquidar sus gravámenes fiscales de manera oportuna.

Compramos casas tal como están, por lo que no tiene que preocuparse por realizar reparaciones o renovaciones antes de venderlas. Incluso si tu casa tiene daño por fuego or violaciones de código, aún puede recibir una oferta justa en efectivo por su propiedad. Todo lo que tiene que hacer es informarnos que tiene una casa en venta y le haremos una oferta en efectivo basada en el valor y la condición del mercado. Si dice que sí, puede liquidar sus gravámenes fiscales en cuestión de días en lugar de esperar meses para una venta tradicional.

Handsome Homebuyer ayuda a los propietarios que luchan con bancarrota, divorcios, facturas médicas y otras dificultades financieras. Ofrecemos una solución sin estrés para vender su casa rápidamente para que pueda deshacerse de sus deudas y seguir adelante.

Lea nuestros comentarios

En Handsome Homebuyer, entendemos que cada situación es única y podemos ayudarle a vender mi casa rapido Long Island. Usted puede lea lo que otros han dicho sobre trabajar con nosotros y vea por qué somos la opción más confiable.

Siempre que esté listo para liquidar sus gravámenes fiscales y descubrir el valor real de su casa en Long Island, nuestro equipo está preparado para ayudarle. Con nuestra experiencia y compromiso con transacciones justas y transparentes, puede contar con nosotros para brindarle el mejor valor absoluto para su hogar. Solicite una oferta en efectivo instantánea y gratuita ¡de Handsome Homebuyer hoy!

Abr 2022

Por qué los inversores inmobiliarios aman a los inquilinos de la Sección 8

2024-01-06T12:49:29-05:00Abril 5, 2022|gestión de la propiedad, inversión inmobiliaria, alquiler, sección 8|

Los inquilinos de la Sección 8 tienen estigmas negativos asociados. Los inversores temen que los inquilinos de la Sección 8 sean destructivos y conduzcan a costosas reparaciones de la propiedad. Otra preocupación es obtener menos que el precio del mercado por las unidades de alquiler, reducir los ingresos o que cobrar el alquiler será problemático. Sin embargo, en la gran mayoría de los casos, los posibles inconvenientes de alquilar a inquilinos de la Sección 8 se ven superados con creces por los beneficios.

En los últimos años, muchos propietarios han tenido importantes Impactos en sus ingresos por alquiler debido al COVID-19. pandemia. Pero para los propietarios que alquilan a inquilinos de la Sección 8, el gobierno paga la mayor parte del alquiler. Los propios inquilinos suelen ser responsables de una cantidad equivalente al 30% de sus ingresos, en la mayoría de los casos sólo unos pocos cientos de dólares. La parte pagada por el gobierno se envía directamente al propietario a principios de cada mes, lo que garantiza el pago puntual de la mayoría de los alquileres sin perder tiempo en el cobro.

Otro beneficio de alquilar a inquilinos de la Sección 8 es la participación de trabajadores sociales. La mayoría de los inquilinos de la Sección 8 tienen un asistente social que defiende tanto a los inquilinos como a los propietarios. Actúan como un puente entre ambas partes y ayudan a resolver problemas de manera proactiva, lo que puede prevenir los tipos de conflictos entre propietarios e inquilinos que pueden ocurrir en alquileres privados.

La mayoría de los inquilinos de la Sección 8 que consiguen vivienda a través de estos programas estuvieron en listas de espera durante muchos años (en algunos casos hasta 7 años) antes de recibir sus vales. Esto los motiva mucho para mantener relaciones positivas con sus propietarios y evitar cualquier acción que pueda resultar en la pérdida de su bono de vivienda. Además, el inquilino promedio de la Sección 8 permanece en una unidad de alquiler durante 11.5 años, en comparación con aproximadamente 2 años para los inquilinos en alquileres privados. Entonces, si bien los ingresos mensuales por alquiler se reducen un poco al trabajar con inquilinos de la Sección 8, considere cuánto mayor es la pérdida de ingresos por las vacantes.

Sección 8 (y otros programas gubernamentales), incluido el arrendamiento posterior "vender mi casa rapido Long Island“Los inquilinos son dignos de su consideración como inversionista inmobiliario. Póngase en contacto con agencias locales que frecuentemente organizan foros para propietarios para explicar los programas y detalles específicos como los precios y cómo cumplir con los requisitos para obtener la aprobación de la Sección 8.

Feb 2022

Cinco formas principales de garantizar que sus inquilinos paguen el alquiler

2024-04-18T09:35:03-04:00Febrero 17, 2022|gestión de la propiedad, alquiler|

Cobrar el alquiler a sus inquilinos puede presentar desafíos, pero al emplear algunas estrategias proactivas puede hacer que el cobro del alquiler sea menos una fuente de estrés. Estas son las 5 formas en las que puedes garantizar que tus inquilinos pagarán su alquiler todos los meses:

  1. Me baso en una regla del triple del alquiler neto para ayudar a garantizar que pagar el alquiler no sea un problema para el inquilino en cuestión. Por ejemplo, si alquilo una casa por $3, el ingreso neto de los ocupantes debe ser tres veces esa cantidad mensualmente, o $2,000. Si un inquilino potencial no alcanza este umbral, me niego a alquilarle la propiedad.
  2. ¡Sigue tu instinto! Escuche su intuición, si algo en el fondo de su mente le da la sensación de que un posible inquilino será del tipo que le dará problemas para pagar el alquiler, rechácelo. Especialmente como propietario experimentado, desarrollará una idea de si las personas serán del tipo que causará problemas.
  3. Trabaje con un agente de alquiler. Un buen agente de alquiler conocerá todos los programas disponibles y le ayudará a establecer buenos inquilinos. Lo mejor para ellos es asegurarse de que no coloquen a nadie en sus propiedades que le cause dificultades para pagar el alquiler, y un agente de alquiler con experiencia también actuará como filtro cuando pueda sentir que alguien será el tipo para no pagar.
  4. Las verificaciones de antecedentes y crédito son una excelente manera de obtener una imagen general de la salud financiera de una persona y ver si tiene algún historial de impago de sus otras deudas. Esto no le dirá todo lo que necesita saber sobre un posible nuevo inquilino, pero puede ayudarle a evitar a cualquiera con señales de alerta obvias.
  5. Inspecciones trimestrales. Cada tres meses, los miembros de mi equipo de administración de propiedades realizan inspecciones completas de nuestras propiedades. Esto no sólo ayuda a descubrir los elementos de mantenimiento que deben cuidarse, sino que también envía un mensaje positivo al inquilino: nos preocupamos por la propiedad, por lo que ellos también deberían preocuparse por la propiedad; los buenos inquilinos estarán felices de tener un propietario proactivo que cuida el lugar que alquila, y los inquilinos satisfechos tienen muchas más probabilidades de pagar el alquiler.

Pueden surgir problemas incluso para los mejores inquilinos debido a circunstancias atenuantes, pero si sigue los pasos descritos anteriormente, podrá evitar muchos problemas potenciales y disfrutar de relaciones rentables y a largo plazo con sus inquilinos para evitar tener que vende tu casa rápido en Long Island.

Ene 2022

Los diferentes programas de “Sección 8” disponibles para los propietarios

2024-01-06T12:37:49-05:00Enero 23, 2022|gestión de la propiedad, sección 8|

Un error común es que la “Sección 8” se refiere a todos los programas de vivienda subsidiada, pero la Sección 8 es el nombre de un programa específico y hay muchos programas similares disponibles. A los efectos de este artículo, analizaremos los programas de vivienda disponibles en Long Island porque es el área con la que estoy familiarizado. Para ayudarle a comprender las diferencias entre estos programas, los describiré y comentaré algunas de mis experiencias con ellos.

Sección 8 – Cada municipio tiene su propio programa de la Sección 8. La ciudad de Hempstead, la ciudad de Islip, etc., tienen sus propios programas. La Sección 8 es un programa basado en vales, y los vales se emiten a los propios inquilinos. El inquilino puede llevar este bono de un alquiler a otro y el bono actúa como sustituto del efectivo. El programa de la Sección 8 generalmente paga a los propietarios directamente mediante cheque o transferencia bancaria un porcentaje del alquiler adeudado. El inquilino debe pagar una cantidad del alquiler equivalente hasta el 30% de sus ingresos mensuales. El alquiler que se puede cobrar lo establece a nivel nacional el HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo de EE. UU.) condado por condado. Por lo general, Nassau y el condado de Suffolk tienen el mismo FMR (alquiler justo de mercado) establecido por HUD. Como propietario, le recomiendo que tome el FMR y reste el costo de los servicios públicos asumiendo que el inquilino los pagará por separado del alquiler. Estas deducciones por servicios públicos dependerán de la naturaleza del edificio. También le recomiendo que asista a algunos de los foros mensuales que realiza el programa de la Sección 8 de cada ciudad, que brindan mucha información a los propietarios que estén interesados ​​en trabajar con los programas de la Sección 8.

DSS – Los programas DSS (Departamento de Servicios Sociales) se pueden utilizar de varias maneras. Se puede utilizar junto con la Sección 8 si un inquilino no puede cumplir con los requisitos de alquiler y, en algunos casos, DSS puede pagar el alquiler completo del inquilino. Una desventaja de trabajar con DSS frente a la Sección 8 u otros programas es que, mientras que en los otros casos se tiene un contrato de arrendamiento con el programa mismo, con DSS el contrato de arrendamiento es con el inquilino mismo. No hay ningún asistente social al que recurrir en caso de cualquier problema y, en el peor de los casos, tendrás que proceder con el desalojo tú mismo. Hay poco riesgo de que un inquilino pierda su vale (en comparación con un programa como la Sección 8), ya que el DSS generalmente pretende ser un beneficio temporal para el inquilino, por lo que los inquilinos tienen menos incentivos para mantener buenas relaciones con sus propietarios.

CDC – CDC (Community Development Corporation) es una organización sin fines de lucro financiada por el gobierno que opera de manera similar a la Sección 8. Hay trabajadores sociales que ayudan tanto a los inquilinos como a los propietarios a que todo funcione sin problemas, y es un excelente programa para trabajar. con. Este es mi programa preferido para trabajar y tengo una gran cantidad de inquilinos de CDC.

Programas de vivienda temporal – Hay una serie de programas que proporcionan alojamiento temporal; por ejemplo, si alguien pierde su casa en un incendio, puede necesitar alojamiento durante unos meses mientras se solucionan las cosas. Estos son excelentes programas para trabajar como propietario; Estas organizaciones pagarán altas tasas de alquiler a cambio de la flexibilidad de los arrendamientos a corto plazo de unidades de alquiler amuebladas. Estos son excelentes programas, pero su demanda es menor que la de otros, razón por la cual son menos conocidos.

Opciones para la vida comunitaria – Options for Community Living es otra organización sin fines de lucro, similar a CDC, financiada por Medicare/Medicaid. Por lo general, son los arrendatarios y no los propios inquilinos y, a menudo, pagan el FMR y los servicios públicos completos. En muchos casos, alquilarán una casa con varios dormitorios y colocarán inquilinos en cada habitación. Este es otro programa excelente y recomiendo trabajar con él.

Refugios para desamparados – Por último, hablemos de los refugios para personas sin hogar. Los refugios para personas sin hogar tienen el potencial de ser una inversión muy rentable, pero debes asegurarte de obtener los permisos adecuados, lo cual no es fácil. Considere también que, en comparación con otros tipos de inversiones inmobiliarias, existe un mayor riesgo asociado con los refugios para personas sin hogar porque no pueden ofrecer vender mi casa rapido Long Island automatizadas.

. Hay dos maneras de proceder:

  1. Puede alquilar la propiedad a una organización que administre el refugio para personas sin hogar en esa propiedad, o
  2.  Puede ser propietario de la propiedad y también gestionar el refugio para personas sin hogar usted mismo. Esta no es una tarea fácil, pero puede ser muy lucrativa, ya que el gobierno paga tarifas de alquiler por cama en su refugio. Dependiendo del tamaño de las habitaciones de su propiedad, es posible tener una gran cantidad de camas, lo que hace que un solo edificio genere mayores ganancias de las que obtendría de otra manera.

Estos son sólo algunos de los tipos de programas, Sección 8 y otros, que están disponibles para que usted trabaje como propietario en Long Island. Le recomiendo encarecidamente que investigue todas las opciones disponibles hablando tanto con las personas que ejecutan estos programas como con los propietarios que trabajan con ellos; puede encontrar algo que se adapte perfectamente a su negocio y su propiedad. Llámanos hoy para vender mi casa rapido Long Island!

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