renovación de la casa archivos - Handsome Homebuyer

Jun 2023

Liquidación de gravámenes fiscales vendiendo su casa en Long Island por dinero en efectivo

Glenn Haskings2024-04-16T14:38:19-04:00Sábado, Junio 20, 2023|renovación de la casa, gestión de la propiedad, alquiler, Vender Mi Casa, Compramos casas|

Para la mayoría de las personas, ser propietario de una casa es un sueño hecho realidad. Sin embargo, la vida a veces puede presentarle desafíos inesperados. Uno de esos desafíos es la carga de los gravámenes fiscales. Si enfrenta gravámenes fiscales en Nueva York, específicamente en Long Island, existe una solución que puede ayudarlo a recuperar el control de su situación financiera. Esta publicación de blog explorará el pago de gravámenes fiscales vendiendo su casa en Long Island por dinero en efectivo.

Gravámenes fiscales: qué, cómo y por qué ocurren en Nueva York

Los gravámenes fiscales ocurren cuando los propietarios no pagan sus impuestos a la propiedad. En Nueva York, los gobiernos locales pueden imponer embargos fiscales para cobrar impuestos a la propiedad impagos. En febrero de 2021, este monto fue 1.3 millones de dólares.

Estos gravámenes pueden resultar problemáticos para las personas, ya que acumulan intereses con el tiempo, lo que genera sanciones y complicaciones legales. Si no se resuelven, los gravámenes fiscales pueden resultar en la eventual ejecución hipotecaria de su propiedad. Es importante abordar de inmediato los gravámenes fiscales para proteger su bienestar financiero y su hogar.

Pague con equidad

Hay varias formas de resolver un gravamen fiscal. Algunos propietarios liquidan los embargos con su propio efectivo, mientras que otros utilizan el valor líquido de sus casas en Long Island. La equidad es la diferencia entre el monto que usted debe en su hipoteca y el valor de mercado de su casa. Cuando vende su casa por dinero en efectivo, puede desbloquear el valor líquido y utilizarlo para liquidar los embargos fiscales.

Esta medida puede ayudarle a eliminar la carga de la deuda tributaria y recuperar el control de su situación financiera. Sin embargo, también puede ser un proceso largo y complicado. Trabajar con un agente inmobiliario o comprador de buena reputación es imprescindible para asegurarse de obtener la mejor oferta para su casa y recibir el pago rápidamente.

Beneficios de una venta en efectivo con su casa

Vender su casa en Long Island ofrece varias ventajas a la hora de liquidar gravámenes fiscales, pero también debe ser consciente de los riesgos y de cómo encontrar al comprador adecuado. Es importante considerar que muchas personas han abandonado la ciudad desde la pandemia. El trabajo remoto se ha convertido en la norma y la gente busca casas más grandes en áreas suburbanas. Sin embargo, el precio medio de las ventas de viviendas cerradas de este año ha bajado un 3% desde enero y un 1.5% desde febrero de 2022.

Por otro lado, la precio medio de venta de una vivienda en Long Island ronda los 600,000 dólares, con un precio de venta medio por pie cuadrado de 390 dólares. Estas cifras indican un mercado inmobiliario sólido, lo que significa que la competencia puede ser feroz. Cuando se depende de agentes de bienes raíces, encontrar un comprador y cerrar el trato puede llevar meses, lo que significa que pagar su gravamen fiscal puede llevar más tiempo de lo planeado.

Afortunadamente, los compradores de viviendas en efectivo pueden ayudar a los propietarios a vender sus viviendas rápidamente. En lugar de depender de un agente de bienes raíces, vender su casa en Long Island directamente a un inversionista por dinero en efectivo garantiza los siguientes beneficios:

Velocidad y conveniencia: Las ventas de viviendas tradicionales pueden llevar mucho tiempo e implicar numerosas complejidades. Sin embargo, puede acelerar el proceso vendiendo su casa por dinero en efectivo. Los compradores en efectivo como Handsome Homebuyer pueden ofrecer una venta rápida y sin complicaciones, lo que le permitirá abordar sus gravámenes fiscales con prontitud.
Sin reparaciones ni renovaciones: Vender su casa tal como está significa que no tendrá que invertir tiempo ni dinero en reparaciones o renovaciones. Los compradores en efectivo suelen estar dispuestos a comprar casas en cualquier condición, ahorrándole el estrés y los gastos de preparar su casa para el mercado.
Evitar la ejecución hipotecaria: Vender su casa por dinero en efectivo puede ayudarle a evitar una ejecución hipotecaria debido a gravámenes fiscales. Al vender rápidamente, podrá saldar sus deudas y evitar la pérdida de su vivienda.

El desafío de vender su casa en Long Island por dinero en efectivo es enamorarse estafas, que intentan explotar a los propietarios desesperados. Es importante recurrir a un comprador de vivienda confiable con experiencia en ventas en efectivo, como Handsome Homebuyer.

Véndanoslo por dinero en efectivo rápidamente

Handsome Homebuyer es una empresa acreditada de compra de viviendas en efectivo que ayuda a los propietarios que enfrentan embargos fiscales en Long Island. Nuestro equipo comprende la urgencia de su situación y se compromete a brindarle una oferta justa en efectivo por su propiedad. Al venderle a Handsome Homebuyer, puede tomar el control de su futuro financiero y liquidar sus gravámenes fiscales de manera oportuna.

Compramos casas tal como están, por lo que no tiene que preocuparse por realizar reparaciones o renovaciones antes de venderlas. Incluso si tu casa tiene daño por fuego or violaciones de código, aún puede recibir una oferta justa en efectivo por su propiedad. Todo lo que tiene que hacer es informarnos que tiene una casa en venta y le haremos una oferta en efectivo basada en el valor y la condición del mercado. Si dice que sí, puede liquidar sus gravámenes fiscales en cuestión de días en lugar de esperar meses para una venta tradicional.

Handsome Homebuyer ayuda a los propietarios que luchan con bancarrota, divorcios, facturas médicas y otras dificultades financieras. Ofrecemos una solución sin estrés para vender su casa rápidamente para que pueda deshacerse de sus deudas y seguir adelante.

Lea nuestros comentarios

En Handsome Homebuyer, entendemos que cada situación es única y podemos ayudarle a vender mi casa rapido Long Island. Usted puede lea lo que otros han dicho sobre trabajar con nosotros y vea por qué somos la opción más confiable.

Siempre que esté listo para liquidar sus gravámenes fiscales y descubrir el valor real de su casa en Long Island, nuestro equipo está preparado para ayudarle. Con nuestra experiencia y compromiso con transacciones justas y transparentes, puede contar con nosotros para brindarle el mejor valor absoluto para su hogar. Solicite una oferta en efectivo instantánea y gratuita ¡de Handsome Homebuyer hoy!

Abr 2022

5 características de una buena casa Fix & Flip

Carlos Weinraub2024-01-06T12:48:35-05:00Abril 5, 2022|voltear casas, renovación de la casa, inversión inmobiliaria|

No todas las casas disponibles en el mercado son buenas candidatas para la inversión como “reparar y cambiar”. Es importante tener en cuenta que existen numerosos factores que deben sopesarse cuando se decide comprar una propiedad para este fin. En mis años de inversión en bienes raíces, he identificado las siguientes cinco características que elevan ciertas propiedades sobre otras cuando buscas un proyecto de casa para reparar y voltear.

La casa en cuestión debe estar en una zona deseable. ¡Esto es lo único que no puedes cambiar en absoluto de la propiedad! La propiedad debe estar en un área donde la demanda de vivienda supere la oferta para garantizar que recibirá ofertas rápidamente cuando la casa esté a la venta. Si es posible, trate también de elegir una propiedad que no esté en una calle muy transitada, al lado de propiedades industriales o comerciales, etc., lo que puede hacer que la propiedad individual sea menos deseable incluso si el vecindario en sí tiene demanda.
La casa debe estar totalmente desocupada. Si la casa está vacía, no hay necesidad de esperar a que alguien se mude antes de poder ir a trabajar y puede reducir el tiempo total de propiedad de la misma y, por lo tanto, mantener al mínimo los gastos como seguros y servicios públicos. Si la casa tiene residentes, incluso aquellos que usted podría considerar “ocupas ilegales”, esto puede generar grandes dificultades para poner las cosas en marcha incluso después de haber comprado la propiedad.
La casa debería necesitar reparaciones o mejoras importantes. Esencialmente, esta es la principal forma en que un inversor gana dinero mediante un fix-and-flip; encontrando una casa que se venda por debajo del valor promedio de mercado de casas comparables en el área, luego realizando reparaciones/mejoras que aumenten significativamente el valor de la casa y vendiéndola con ganancias.
El diferencial entre el precio de compra de la casa y su ARV (valor después de la reparación) anticipado debe ser lo suficientemente significativo como para garantizar que podrá venderla con ganancias incluso después de factorizar los costos de reparaciones, seguros y otros costos relacionados. a ser dueño de la casa mientras trabaja en ella.
El precio de la casa tiene que ser el adecuado. No se gana dinero con vendiendo la casa; lo logras comprando la casa al precio correcto. Vaya con un plan sólido para que pueda comprar la casa al precio correcto, realizar las renovaciones con mejor valor agregado dentro de su presupuesto y vender la casa rápidamente obteniendo ganancias.

Si tiene en cuenta los factores anteriores cuando busque una casa para reparar y remodelar, aumentará en gran medida las posibilidades de obtener ganancias y minimizará el riesgo. También es importante tener una idea muy clara de cuáles serán los costos de renovación, etc., antes de comenzar cualquier proyecto para no terminar poniéndose en números rojos si es necesario. vender mi casa rápido en Long Island NY.

Feb 2022

4 renovaciones de casas que no generarán un retorno de la inversión significativo

Glenn Haskings2024-01-06T12:37:18-05:00Febrero 20, 2022|voltear casas, renovación de la casa|

Al renovar una casa durante una transición, la tentación puede ser simplemente buscar todas las oportunidades para mejorar y abordar tantas como su presupuesto lo permita. Pero algunas renovaciones no logran generar un retorno significativo de su inversión y debería pensarlo dos veces antes de realizarlas.

Puede pensar en invertir en paisajismo de alta gama para mejorar el atractivo exterior de una casa recién renovada, pero los gustos de las personas en paisajismo tienden a ser muy específicos y muchos compradores de viviendas estarán igualmente felices de tener un paisajismo más simple que les brinde un " lienzo en blanco” para perseguir su propia visión. En el caso de propiedades multimillonarias, es posible que deba invertir más dinero en jardinería para asegurarse de que se mantenga adecuadamente hasta el momento de la venta.
Otro elemento de atractivo exterior son los escalones y escaleras frontales de diseño ornamentado. Estos son muy costosos de construir y no son un punto de venta muy efectivo: el dinero adicional que gaste no lo ayudará a obtener ofertas más altas que las que obtendría con algo atractivo pero más básico.
Las piscinas cuestan demasiado para generar un buen retorno de la inversión, a menos que se trate de una casa en un mercado de lujo donde servicios adicionales como estos son una expectativa básica para las propiedades. Para una casa promedio de clase media, el dinero y el tiempo invertidos en instalar una piscina no generarán suficiente retorno de la inversión como para que valga la pena e incluso pueden desanimar a algunos compradores que no quieren asumir el tiempo y los costos asociados con el mantenimiento de una piscina. piscina.
Construir por encima de los estándares del mercado. Lo que esto significa es que en un vecindario donde una casa promedio vale $500,000, acumular mejoras no hará que la casa que estás tratando de vender valga $750,000; los compradores que buscan una casa en ese rango de precios están buscando Barrios donde ese es el precio medio. A lo sumo, desea construir ligeramente por encima de los estándares del mercado para darle al comprador potencial la sensación de que está obteniendo una de las mejores ofertas en el área.

Gastar sabiamente su dinero en renovaciones que generarán ofertas más altas de los compradores es clave para una reforma exitosa de la casa. Si estaba considerando invertir en cualquiera de los elementos descritos anteriormente, eche otro vistazo a su propiedad y vea si el dinero se puede utilizar mejor en otro lugar o venderlo a un Comprador de vivienda en efectivo en Long Island, Nueva York.

Feb 2022

5 cosas que hacen a un buen contratista

Glenn Haskings2024-01-06T12:37:54-05:00Febrero 3, 2022|renovación de la casa|

¿Está buscando un contratista con quien trabajar en su próximo proyecto de reparación y conversión? He identificado cinco características clave que debes buscar cuando hagas tu elección.

Precios razonables (¡para ambas partes!). Esto no significa necesariamente que sea el contratista con el precio más bajo que pueda encontrar, y si se encuentra con alguien que ofrece tarifas muy por debajo de las de la competencia, sin duda debería darle una razón para comenzar a hacer preguntas. De manera similar, si un candidato para su próximo trabajo llega con una estimación mucho más alta que los demás, querrá saber exactamente cuánto pagaría para justificar el gasto adicional. Lo que desea es llegar a un acuerdo con un contratista que mantenga sus propios costos razonables pero que sea lo suficientemente rentable para que el contratista se asegure de que se presente y haga un buen trabajo. De esta manera, también formará una buena relación de trabajo con usted para poder confiar en ellos para más trabajos en el futuro.
Encuentre un contratista que tenga experiencia específica trabajando con fix-and-flip "vender mi casa rapido Long Island" inversores. Esto es útil porque tendrán una idea sólida de cuáles son sus objetivos reales para el proyecto y cómo ayudarle a alcanzarlos sin tomar atajos.
Una característica que a menudo se pasa por alto de los buenos contratistas para arreglar y cambiar es la siguiente: ¿Tiene el contratista dinero en el banco? En otras palabras, ¿puede el contratista comprar materiales y pagar a sus trabajadores sin un pago inicial? Si pueden, esto significa que se les puede pagar después de la venta exitosa de la propiedad y esto aumenta en gran medida su flexibilidad para asumir nuevos proyectos. También elimina un riesgo sustancial: si le paga a un contratista un depósito sustancial antes de que comience el trabajo, existe la posibilidad de que nunca se presente al trabajo y usted pierda el dinero. Un contratista que está esperando el pago estará más motivado para terminar el trabajo en los plazos deseados.
No se puede enfatizar lo suficiente que cualquier contratista que contrate tenga un seguro adecuado. Deben tener una póliza de responsabilidad general y una póliza de compensación laboral. Deben estar dispuestos a firmar un acuerdo de exención de responsabilidad para protegerlo de ser parte de un litigio si uno de sus empleados sufre una lesión en el trabajo. Y deben incluirlo como asegurado adicional en todas sus pólizas mientras trabajan en su proyecto.
La capacidad es una característica importante del contratista con el que desea trabajar. Más que precios competitivos, lo que más necesita es alguien que complete su trabajo a tiempo, y lo que esto significa es que necesita un contratista que tenga la capacidad de asumir su trabajo en el momento en que lo contrate. Necesitan tener una red confiable de subcontratistas y un equipo estable de empleados para asegurarse de que el trabajo en su proyecto avance de manera oportuna y sin demoras relacionadas con la mano de obra y realice el trabajo con un alto nivel.

Teniendo estos criterios en mente, puede encontrar un contratista que sea adecuado para su próxima remodelación de casa. Si tiene un mentor en el negocio de inversión en bienes raíces, también puede considerar consultarlo para ver si recomienda a alguien con quien trabajar; conocer la experiencia de primera mano de alguien con un contratista determinado puede eliminar muchas conjeturas al tomar su decisión. .